Comunitatea din cartierul constănțean Palazu Mare se luptă de câțiva ani pentru a stopa construcția de blocuri între case, demarând petiții, înaintând adrese către administrația locală și participând la ședințele ce vizează reactualizarea Planului Urbanistic Zonal.
Până atunci, însă, investitorii continuă să betoneze terenurile libere de construcții, uneori spațiile verzi, înghesuind blocuri între vile și locuințe unifamiliale. Ceea ce pot face acum locuitorii din Palazu Mare este să conteste în instanță astfel de proiecte, iar o familie afectată în mod direct de o investiție de acest gen asta a și făcut.
Așa se face că marți, 10 decembrie a.c., instanța a anulat o autorizație de construire a unui bloc, a cărei edificare a fost demarată de ceva timp. Este vorba de Strolz Drilling SRL, care a obținut, în anul 2019, certificat de urbanism pentru edificarea unui bloc cu patru etaje pe strada Eugen Lovinescu din cartierul Palazu Mare, iar apoi Municipalitatea a emis autorizația de construire.
Blocului cu patru etaje de pe strada Eugen Lovinescu nr. 21 din municipiul Constanța a fost finalizat, dar în urma demersurilor locuitorilor nemulțumiți, Tribunalul Constanța a decis să anuleze Autorizația de construire nr. 408 din data de 15 mai 2024. Acest document a permis continuarea lucrărilor pentru construirea imobilului cu regim de înălțime D+P+2-4E – locuire colectivă și pentru împrejmuire teren, conform Planului Urbanistic de Detaliu aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 74 din 28 februarie 2019.
Reamintim că, în noiembrie 2019, Strolz Drilling SRL a primit răspunsul Agenției pentru Protecţia Mediului (APM) Constanţa privind investiţia din strada Eugen Lovinescu. APM a anunţat publicul interesat asupra luării deciziei etapei de încadrare: „nu este necesară efectuarea evaluării impactului asupra mediului“ în cadrul procedurii de evaluare a impactului asupra mediului, pentru proiectul „Construire imobil D+P+2-4E – locuire colectivă și împrejmuire teren conform PUD aprobat cu HCLM nr. 74/28.02.2019, amplasat în județul Constanţa, municipiul Constanţa, str. Eugen Lovinescu (DE 491/5) nr. 21, titular Strolz Drilling SRL“.
Terenul este înscris în Cartea funciară nr. 231135 şi are numărul cadastral 231135. Acesta era liber de construcţii şi are următoarele vecinătăţi: la nord, sud şi est – proprietăţi private, la vest – strada Eugen Lovinescu. Investitorul a înfiinţat, la demisol, o parcare pentru 14 maşini, în sistem Klaus. De asemenea, la parter au fost amenajate opt locuri de parcare. Restul terenului se va planta cu gazon, flori, arbori şi arbuşti.
Terenul a fost achiziționat de SC Strolz Drilling SRL, conform contractului de vânzare-cumpărare cu Încheierea de autentificare nr. 929 din data de 16.06.2017, şi are o suprafaţă de 1.050 mp.
Soluția pe scurt a Tribunalului Constanța
„Admite cererea de chemare în judecată. Anulează Autorizația de construire nr. 505/13.03.2020. Obligă pârâții la plata către reclamant a cheltuielilor de judecată în cuantum total de 10.950 lei, reprezentând onorariul avocatului: 4.500 lei, onorariul expertului: 6.400 lei și taxa judiciară de timbru: 50 lei. Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicarea hotărârii. Cererea de recurs se depune la Tribunalul Constanța. Pronunțată astăzi, 10.12.2024, prin punerea soluției la dispoziția părților prin mijlocirea grefei instanței.“
Astfel, decizia nu este definitivă și poate fi atacată.
Firma Strolz Drilling SRL a fost înființată în data de 2 iulie 2013, având sediul pe strada Interioară nr. 2 din municipiul Constanța. Administrator este Costel Gologan, iar asociați sunt Victor Tănase Zaif (50% din părțile sociale) și Nicolaie Pitu (50%). Cifra de afaceri raportată pentru anul 2023 a fost de 1.298.519 lei, profitul de 862.925 de lei, iar datoriile, de 3.295.196 de lei, cu doi angajați.
Loredana MIHAI
