Investițiile în piața imobiliară în municipiul Constanța se află în plină ascensiune, astfel că, în diferite zone ale orașului se află în derulare proiecte ce vizează construcția de imobile cu funcțiune de locuințe colective.
Societatea ANM Ambiente Construct SRL a depus la Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța memoriu tehnic în vederea unei investiții ce urmează a se realiza în cartierul Tomis Plus.
Amplasamentul analizat este situat în intravilanul municipiului Constanta, zona de nord-est a acestuia, cartierul Tomis-Plus-Boreal, o zonă cu funcțiune predominanta de locuire.
În prezent, pe terenul analizat cu suprafață de 1903 mp, este în curs de execuție un imobil, cu regim de înălțime S+P+4E, care se realizează conform Autorizației de Construire nr.276/14.02.2020. Prin prezentul proiect se propune modificarea proiectului autorizat cu A.C. nr. 276/14.02.2020 „Construire imobil S+P+4E – locuințe colective și amenajare teren etapa IV: construire bloc 4- scara A și scara B” prin amenajări interioare, refațadizarea imobilului și supraetajarea acestuia cu un nivel în limita a 20% din aria construită desfasurată, având funcțiunea principală locuințe colective. Astfel imobilul vă dispune de încă șase unități locative tip dublex.
Conform certificatului de urbanism nr.2209/03.08.2020, eliberat de Primăria municipiului Constanţa,(anexa 2), zona este reglementată din punct de vedere urbanistic prin P.U.Z., aprobat cu HCL Constanța nr. 121/16.05.2011, al cărui RLU este detaliat prin HCL nr. 258/31.07.2017 și HCL nr. 254/28.06.2018 – precizare.
Astfel terenul face parte din zona UTR7 – zona rezidențială, a carei destinație stabilită conform PUZ este: locuințe individuale și colective medii iar categoria de folosință a terenului este „vie”, conform înscrisurilor din Extrasul de carte funciară eliberat sub nr.69517/12.06.2020 iar pe amplasament a fost emisa Autorizația de Construire nr.276/14.02.2020 pentru proiectul „Construire imobil S+P+4E-locuințe colective și amenajare teren etapa IV: Construire bloc 4- scara A și scara B”. În prezent, pe amplasamentul studiat există un imobil, în curs de execuție, la nivel de structură, care se realizeză în baza Autorizației de Construire nr.276/14.02.2020. Regimul de înălțime prevăzut pentru acest imobil este S+P+4E.
Unul dintre asociații firmei, Ciote Constantin, nu se află la prima investiție de acest gen, iar prin SC ANM Lake Residence SRL intenționează să construiască un imobil de locuințe colective în Mamaia Nord, astfel că, a fost depus la Agenția pentru Protecția Mediului (APM), proiectul conform documentului „Construire imobil locuințe colective P+4E cu spațiu comercial la parter, împrejmuire teren și organizare de șantier”, în vederea obținerii avizului de mediu.
Amplasamentul studiat pentru proiect este situat în intravilanul orașului Năvodari, zona Mamaia Nord, județul Constanța, având o suprafață de 1000mp și se află în proprietatea S.C. ANM LAKE RESIDENCE S.R.L., conform Contractului de Vânzare-Cumpărare numărul 1178/25.06.2018. Certificatul de Urbanism atestă faptul că destinația terenului este cea de funcțiuni pentru locuire și turism, hoteluri și pensiuni, iar în prezent terenul este liber de construcții.
Societatea ANM Ambiente Construct SRL a fost înființată la data de 25 februarie 2020, având sediul pe strada Filaret Barbu, numărul 4 din municipiul Constanța. Administratori sunt Ciote Constantin și Caraman Olimpia Dana. Asociații societății Caraiman Olimpia Dana cu 50% din capitalul social, Tulica Ioana u 25% din capitalul social și Ciote Constantin tot cu 25% din capitalul social.
În anul 2020 cifra de afaceri a fost 0 și a înregistrat datorii de 7 149 947 de lei.
Loredana MIHAI
