Consiliul Județean Constanța a achiziționat imobilul de pe strada Sabinelor nr. 38, unde a fost descoperit un mormânt hypogeu din secolul al IV-lea, în formă de cruce, pentru suma de 350.000 de euro, la care se adaugă TVA. Proprietatea aparținea Metropol Star SRL, deținută integral de Cristina Steliana Ciote, care are mai multe proiecte imobiliare în municipiul Constanța și în stațiunea Mamaia.
Administrația județeană și-a exercitat dreptul de preempțiune pentru achiziționarea imobilului, în vederea protejării descoperirii arheologice.
De la 455.000 de euro, la 350.000 de euro plus TVA
Potrivit documentației Consiliului Județean Constanța, proprietara imobilului solicitase inițial 455.000 de euro. Ulterior, Metropol Star SRL a formulat o ofertă de 380.000 de euro, la care se adăuga TVA.
În urma negocierilor, prețul final al tranzacției a fost stabilit la 350.000 de euro, plus TVA.
Inițial, Consiliul Județean Constanța a stabilit o valoare de 210.613 euro pentru imobil. Astfel, prețul final negociat a fost cu 139.387 de euro mai mare decât valoarea indicată în raportul de evaluare.
Achiziția a fost aprobată prin Hotărârea Consiliului Județean Constanța nr. 200 din 28 iulie a.c.,, administrația județeană urmărind protejarea și valorificarea patrimoniului arheologic descoperit pe teren.
Odată cu această tranzacție, se poate aprecia că județul a obținut vestigii inestimabile, în timp ce fosta proprietară a scăpat de bătăile de cap pe care le-ar fi avut cu eventualele demersuri de a construi, legal, ceva pe acest teren – dacă ar fi reușit să obțină autorizații în acest sens.
Cine este Cristina Steliana Ciote
Societatea Metropol Star a fost înființată la 20 noiembrie 2002, de frații Dumitru și Stere Ciote, cei care dețin Galeriile Ciote de pe strada Ștefan cel Mare. În prezent, cea care deține 100% Metropol Star SRL este Cristina Steliana Ciote. Firma are ca obiect principal de activitate hotelurile și alte facilități de cazare similare și administrează Quartz Boutique Hotel, situat în stațiunea Mamaia, în zona Luna Park.
Pentru anul 2025, Metropol Star SRL a înregistrat o cifră de afaceri de 1.063.161 de lei și un profit net de 99.477 de lei. Datoriile societății se ridicau la 1.799.747 de lei, iar compania avea un singur angajat.
Proiecte imobiliare în Mamaia
În 2018, societatea a obținut Autorizația de construire nr. 231 pentru un hotel cu regim de înălțime D+P+3-4 etaje, în zona Luna Park. Ulterior, compania a urmărit supraetajarea unui corp de clădire al hotelului Quartz.
În februarie 2023, Primăria Constanța a emis Certificatul de urbanism nr. 290 pentru această intenție. Demersul a întâmpinat însă dificultăți administrative, iar în august 2024 municipalitatea a emis un răspuns negativ pentru solicitarea de supraetajare a corpului existent, în contextul reglementărilor urbanistice aplicabile amplasamentului.
Danessa Express, o altă societate în care este asociată
Cristina Steliana Ciote figurează și printre asociații societății Danessa Express SRL, alături de Mihai Ciote. În anul 2025, Mihai Ciote deținea 80% din capitalul social, iar Cristina Steliana Ciote, 20%. Danessa Express are activitate în domeniul restaurantelor și a avut un punct de lucru temporar în stațiunea Mamaia, în zona complexului comercial din apropierea Hotelului Perla.
Mormântul hypogeu ar putea intra în administrarea MINAC
După achiziționarea terenului de pe strada Sabinelor nr. 38, următorul pas vizează atribuirea imobilului și a complexului arheologic în administrarea Muzeului de Istorie Națională și Arheologie Constanța (MINAC).
În acest sens, miercuri, 28 octombrie a.c., consilierii județeni urmează să supună votului proiectul de hotărâre privind darea în administrare a imobilului către instituția muzeală. Preciză, că demersul este necesar pentru ca specialiștii MINAC să poată iniția ulterior procedura de clasare a complexului funerar de tip hypogeu ca monument istoric.
Descoperit în urma cercetărilor arheologice preventive, mormântul datează din secolul al IV-lea după Hristos și se remarcă prin forma sa de crucifix, fiind o descoperire deosebită pentru patrimoniul arheologic al Dobrogei.
Loredana BADEA
Citește și:
Mormântul hypogeu de pe strada Sabinelor trece în administrarea MINAC
