Un teren din centrul Constanței, pe care s-a aflat odinioară clădirea reprezentativă a fostului Hotel Continental, demolată la începutul anilor ’90, se află în prezent în centrul a două proiecte distincte: unul privat, care vizează construirea unui imobil de birouri, și altul al administrației locale, ce presupune amenajarea unei parcări și a unor spații verzi.
Pe de o parte, un investitor privat intenționează să construiască un imobil de birouri cu cinci etaje. Pe de altă parte, Primăria Constanța are în plan amenajarea unei parcări și a unor spații verzi, proiect care presupune exproprierea terenului aflat în proprietate privată.
Administrația locală a început demersurile administrative necesare pentru expropriere. Cel mai recent document emis este un certificat de urbanism în scop de informare, care vizează reglementările urbanistice aplicabile amplasamentului. Totodată, a fost inițiată procedura de mediu pentru proiectul de amenajare a spațiilor verzi.
Astfel, Direcția Județeană de Mediu (DJM) Constanța a anunțat publicul interesat cu privire la depunerea solicitării de emitere a acordului de mediu pentru proiectul „Reabilitarea terenurilor situate pe Bulevardul Ferdinand, nr. 20, IE234729 și IE233978 din Municipiul Constanța, prin amenajarea de spații verzi”.
Informațiile privind proiectul propus pot fi consultate la sediul instituției de mediu, situat pe strada Unirii nr. 23 din municipiul Constanța, zilnic, între orele 9:00 și 13:00.
Etapa bifată de Financiere les Lumieres SRL
Pentru zona delimitată de Bulevardul Tomis, Bulevardul Ferdinand, strada Răscoalei 1907 și strada Cuza Vodă a fost elaborat un Plan Urbanistic Zonal. Documentația urmărește modificarea reglementărilor urbanistice aplicabile amplasamentului situat pe bulevardul Ferdinand nr. 20.
Fiind amplasat în zona centrală a municipiului, terenul este înconjurat de funcțiuni mixte: locuire, instituții publice, comerț, servicii, activități culturale, loisir și turism.
Astfel, investitorul dorește păstrarea regimului de înălțime al fostului Hotel Continental, respectiv P+5, și edificarea unei clădiri cu funcțiunea principală de birouri. La parter sunt prevăzute funcțiuni complementare, precum alimentație publică și servicii comerciale.
Totodată, potrivit Certificatului de urbanism nr. 2087 din 18 iunie 2019, terenul este încadrat în zona protejată ZR1 – Zona Peninsulară și zona comercială centrală, clasată conform Listei monumentelor istorice.
Primăria este interesată de teren
Municipiul Constanța a obținut certificatul de urbanism nr. 1591, emis la 23 iulie 2025, pentru inițierea documentației tehnico-economice necesare unui proiect de reamenajare urbană. Acesta vizează reabilitarea terenurilor situate pe bulevardul Ferdinand nr. 20, prin amenajarea de spații verzi. Documentul este valabil doi ani și permite elaborarea studiului de fezabilitate, precum și pregătirea documentației necesare unei eventuale exproprieri în vederea implementării investiției.
Terenul este împărțit în două parcele
Imobilul cu numărul cadastral 234729 aparține societății Financiere les Lumieres SRL. Potrivit extrasului de carte funciară pentru informare, asupra terenului este înscris un drept de superficie, pe o perioadă de zece ani, în favoarea Easydo Digital Technologies SRL.
Cea de-a doua parcelă, identificată cu numărul cadastral 233978, este proprietatea Oil Depol Service SRL. În cadrul societății, asociat este Radu Merlă, soțul fostului director executiv al Direcției Strategii și Fonduri Europene din cadrul Primăriei Constanța, Ani Merlă. Documentația mai precizează că pentru ambele parcele există proiecte derulate de Serviciul Drumuri, Parcări și Transport, a căror implementare presupune exproprierea terenurilor.
Hotelul Continental: un reper al urbei
Hotel Continental a fost situat la intersecția Bulevardului Ferdinand cu Bulevardul Tomis și strada Răscoalei din 1907. Construită la sfârșitul secolului al XIX-lea, unitatea de cazare domina peisajul urban al unei zone aflate în plină dezvoltare. În imediata vecinătate, la începutul anilor ’30, a fost ridicat un alt hotel – Carlton –, cu o structură mult mai înaltă, de cinci etaje.
Din păcate, în anii ’90, Hotelul Continental a fost demolat, iar pe amplasamentul său a fost extins Carltonul care, de-a lungul timpului, și-a schimbat de mai multe ori denumirea: Proletarul, apoi Republica, iar în anii ’70 s-a numit Continental.
După demolarea definitivă a clădirilor (în mandatul fostului primar PD, Gheorghe Mihăieși), terenul a devenit subiectul unui amplu scandal juridic. Moștenitorii au cerut retrocedarea, acționând Primăria în instanță. În perioada administrației Radu Mazăre, în anii 2000, s-a propus amenajarea unor locuri de parcare pe acel teren, anticipând că procesul se va întinde pe o perioadă îndelungată.
Detalii despre societăți
Financiere Les Lumieres SRL a fost înființată la data de 22 noiembrie 2016, având sediul pe strada Doamnei, nr. 14 din Sectorul 3, București. Coyne David Nicolas Joseph Andre, care este și administrator cu 99% din capitalul social, iar 1% îi revine lui Financiere Asset Management. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2025 a fost de 967.423 de lei, profit de 263.057 de lei, datorii de 15.742.826 de lei, cu un angajat.
Easydo Digital Technologies SRL a fost înființată la data de 28 august 2018, cu sediul pe strada Doamnei, nr. 14 – 16 din Sectorul 3, București. Administrator este tot . Coyne David Nicolas Joseph Andre, care este și asociat cu 89%, iar Concepto Art Design (10%) și Financiere Asset Management (1%). Cifra de afaceri raportată pentru anul 2025 a fost de 40.537.229 de lei, profit de 2.466.049 de lei, datorii de 19.687.872 de lei, cu 80 de angajați.
Oil Depol Service SRL a fost înființată la data de 4 septembrie 1998 cu sediul pe Bulevardul Aurel Vlaicu, nr. 123 din municipiul Constanța. Administrator este Dănuț Florescu, care este și asociat cu 50% din capitalul social, alături de Radu Merlă (50%). Cifra de afaceri raportată pentru anul 2025 a fost de 78.323.275 de lei, profit de 20.432.967 de lei, datorii de 28.311.653 de lei, cu 149 de angajați.
Loredana BADEA
Citește și:
