Vă mai amintiți de fostul Hotel Continental din Constanța? În locul lui urmează să fie construită o clădire de birouri

Pe Bulevardul Ferdinand, pe terenul unde odinioară se afla Hotelul Continental, peste drum de Hotelul Grand și Muzeul de Artă Constanța, societatea Financiere les Lumieres dorește să construiască o clădire de birouri de cinci etaje. Demersurile pentru realizarea obiectivului de investiții au fost demarate încă din anul 2020. În cursul zilei de marți, 20 februarie a.c., la patru ani distanță, beneficiarul a obținut certificatul de urbanism de informare asupra elaborării unui Plan Urbanistic Zonal.  

Este vorba despre Certificatul de Urbanism, nr. 487, care vizează „Elaborare Plan Urbanistic Zonal”. Amplasamentul este situat pe Bulevardul Ferdinand nr. 20 din municipiul Constanța. Documentul este valabil un an.

Beneficiarul a depus și la Primăria Municipiului Constanța un memoriu tehnic. Terenul ce a generat documentația se află în centrul orașului, la intersecția dintre bulevardele Tomis, respectiv Ferdinand, artere de importanță municipală și dispune de deschidere la Strada Răscoalei 1907 și la Bulevardul Ferdinand. Terenul se situează în apropierea zonei de coastă, plaja Modern și la scurtă distanță de mers pe jos se ajunge în zona peninsulară, centrul istoric al municipiului.

Prin propunerea prezentului P.U.Z. se dorește încadrarea într-o nouă zonă de reglementare a imobilului, în care indicatorii urbanistici să fie majorați conform legislației în vigoare. Beneficiarul investiției dorește realizarea unei construcții cu funcțiunii de birouri, care admite la parter alte activități compatibile cu funcțiunile din zonă, precum alimentație publică, servicii comerciale etc.

Precizăm faptul că în anul 2020, la Agenția pentru Protecția Mediului (APM) a fost depusă documentația privind P.U.Z., „Elaborare Plan Urbanistic Zonal pentru zona delimitată de Bulevardul Tomis, Bulevardul Ferdinand, strada Răscoalei 1907, strada Cuza Vodă”. Documentația P.U.Z. are ca scop modificarea reglementărilor urbanistice aprobate pentru amplasamentul situat pe bulevardul Ferdinand nr. 20, imobil identificat prin numărul cadastral 234729, intabulat în cartea funciară cu numărul 234729. Zona propusă spre studiu prezintă o suprafață totală de aproximativ 0.88 hectare.

Prin această investiție se dorește refacerea fondului construit anterior, într-o manieră contemporană, care să întregească frontul bulevardului Ferdinand, având în vedere faptul că, anterior, pe acest teren, a existat construcția Hotelul Continental – hotel reprezentativ la nivelul orașului în perioada cuprinsă între începutul anilor ’30 și începutul anilor ’90 (când a fost demolat).

Compania Financiere les Lumieres SRL, înființată la data de 22 noiembrie 2016, este administrată de Coyne David Nicolas Joseph Andre, dar și de FINANCIERE ASSET MANAGEMENT SRL. Asociații Coyne David Nicolas Joseph Andre au în plan și transformarea unei clădiri monument de pe strada Cuza Vodă, nr. 30-30A, ce a fost ridicată în anul 1906, în muzeu digital, având un regim de înălțime S+P+2 etaje, dar prin compania Finance Black Sea SRL.

Scurt istoric al fostului Hotel Continental

Hotelul Continental a fost construit în stil art-deco, cu un regim de înălțime de P+5 etaje. Despre istoria lui aţi putut citi în ediţiile anterioare ale Focus Press. În prezent, terenul gol (ca urmare a demolării acestui hotel) se află în atenţia investitorilor. Proprietarul terenului, SC Financiere les Lumieres SRL, a obţinut deja Certificatul de Urbanism nr.2087 din 18.06.2019, cu precizarea că terenul se încadrează în zona protejată ZR1–Zona peninsulară și zona comercială centrală, clasare conform Listei monumentelor istorice anexă la Ordinul 2.361/2010 al Ministerului Culturii și Patrimoniului Cultural National. În momentul de faţă, proprietarul intenționează să ridice pe acest teren o clădire de birouri (deci nu hotel), ce admite la parter alte activități compatibile cu funcțiunile din zonă, precum alimentație publică, servicii comerciale.

Loredana MIHAI

Citește și: