Francezul Coyne David Nicolas Joseph Andre, cel care deține o clădire istorică în centrul Constanței, are în plan mai multe proiecte imobiliare în orașul de la malul mării. Afaceristul a solicitat un Certificat de Urbanism pentru construirea unei vile turistice în zona Lacului Siutghiol, în apropierea Bazei Nautice din cadrul UMC. Doar că, Primăria a transmis că trebuie elaborat un plan urbanistic de detaliu.
Actul de urbanism cu numărul 1047 eliberat la data de 27/05/2022 se referă la proiectul de „Construire pensiune turistică și împrejmuire”, cu mențiunea că destinația de pensiune turistică nu se încadrează în reglementările urbanistice aprobate conform prevederilor HCL nr. 109/27.04.2017, fiind necesară elaborarea și aprobarea unui plan urbanistic de detaliu – conform prevederilor HCL nr. 109/27.04.2017 „autorizarea , în zone cu valoare peisagistică – malul lacului se va realiza în baza unui plan urbanistic de detaliu”. Terenul este situat pe o stradă nespecificată, zona lacului Siutghiol- UMC. Lot 1. Beneficiarul investiției este societatea Financiere Black Sea SRL. Valabilitatea documentului emis de municipalitate este de un an.
Prin urmare, investitorul trebuie să solicite acum elaborarea unui plan urbanistic de detaliu, iar amplasamentul pe care ar urma să se realizeze obiectul de investiții este situat într-o zonă cu valoarea peisagistică.
Legat de celelalte afaceri imobiliare, francezul vrea să transforme transformarea imobilului monument de pe strada Cuza Vodă, nr. 30-30A, ce a fost ridicată în anul 1906, în muzeu digital, având un regim de înălțime S+P+2 etaje.
Afaceristul francez controlează și firma Financiere les Lumieres SRL prin care dorește să construiască o clădire de birouri pe terenul unde a fost amplasat Hotelul Continental. În anul 2020 a depus la Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța, documentația privind PUZ, „Elaborare Plan Urbanistic Zonal pentru zona delimitată de Bulevardul Tomis, Bulevardul Ferdinand, strada Răscoalei 1907, strada Cuza Vodă”. Documentația PUZ are ca scop modificarea reglementărilor urbanistice aprobate pentru amplasamentul situat pe bulevardul Ferdinand, nr. 20. Zona propusă spre studiu, prezintă o suprafață totală de aproximativ 0.88 hectare.
Prin această investiție se dorește refacerea fondului construit anterior, într-o manieră contemporană, care să întregească frontul bulevardului Ferdinand, având în vedere faptul că, anterior, pe acest teren a existat construcția Hotelului Continental – hotel reprezentativ la nivelul orașului, ce și-a desfășurat activitatea în perioada cuprinsă între începutul anilor ’30 și începutul anilor ’90 (când a fost demolat). Fiind amplasat în zona centrală a orașului, vecinătățile terenului, cât şi din proximitate, sunt caracterizate de funcțiuni mixte, de la locuire la funcțiuni publice de interes municipal administrativ, culturale, comerț, servicii profesionale și personale, loisir și turism etc. Se dorește a se păstra regimul de înălțime al Hotelului Continental, P+5 etaje.
Societatea Financiere Black Sea SRL a fost înființată la data de 14 noiembrie 2018, având sediul pe strada Doamnei, nr. 14-16 din sectorul 3, București. Administrator este Coyne David Nicolas Joseph Andre, ce este și asociat cu 99% din capitalul social, împreună cu firma Financiere Asset Management SRL, cu 1% din capitalul social. Cifra de afaceri raportată în anul 2020 a fost de 55.751 de lei, datorii de 2.078.356 de lei și un angajat.
Loredana MIHAI
Citește și:
