Un nou ansamblu destinat apartamentelor de vacanţă este pe cale să răsară în staţiunea Mamaia. Olteanu Daniel şi Olteanu Daniela sunt iniţiatorii planului urbanistic de detaliu privind „PUD pentru construire imobil de locuinţe colective”. Astfel, publicul este invitat să trasmită observaţii şi propuneri în perioada 06.05.2020 – 21.05.2020 prin poştă, la sediul Primăriei Municipiului Constanţa sau prin e-mail la primarie@primaria-constanta.ro.
Terenul de 441 mp, care face obiectul prezentului PUD este situat în stațiunea Mamaia, pe lacul Siutghiol, în zona Hotel Metropol lot 5, zona destinată construcțiilor hoteliere și de locuințe, cu regim de înălțime P+5-8. Mai exact, vor fi trei immobile cu apartamente: unul S+P+6, unul S+P+5 şi unul S+P+4. Arhitectura clădirilor va fi de factură modernă și va exprimă caracterul programului. Aspectul clădirilor va ține seama de caracterul general al zonei și de arhitectură clădirilor din vecinătate cu care se află în relații de co-vizibilitate. Fațadele dinspre lac vor fi cât mai vitrate. De asemenea, se va încerca obținerea unor transparente la nivelul parterului, pentru a se crea o legătură vizuală cu lacul Siutghiol, acesta fiind elemental natural ce da specificitate locului. Culorile folosite la decorarea fațadelor vor fi deschise, pastelate, luminoase, apropiate de cele naturale specifice zonei (alb, crem, gri deschis etc.).
Accesul auto se va realiza din drumul carosabil existent, adiacent terenului studiat. Configurarea accesului auto trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor. Accesul pietonal în cazul lotului studiat se face din drumul carosabil și pietonal adiacent lotului şi se va conformă astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare. Pe suprafață parcelei se va amenaja un spațiu de joacă pentru copii și grădini de fațada decorative, iar spațiul liber dintre clădire și aliniament va fi tratat peisagistic.
Proiectul a fost întocmit pe baza temei cadru elaborată de beneficiar, particularităților terenului din punct de vedere al vecinătăților și condițiilor geotehnice, dar și a condițiilor urbanistice impuse prin certificatul de urbanism nr. 4170 din 09.11.2018. La solicitarea beneficiarului de a construi un imobil de locuințe colective, primăria Constanța, prin certificatul de urbanism nr. 4170 din 09.11..2018, a solicitat realizarea unei documentații PUD. Prin documentația PUD s-a studiat amplasarea pe teren și s-au stablit retragerile față de limitele de proprietate, în vederea realizării unei construcții care se va încadra în toți coeficieţii maximali aprobați pentru această zonă.
Mihaela GIUGLEA
