Proiectul care vizează elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal pentru teritoriul delimitat de Bulevardul Tomis, strada Badea Cârțan, Aleea Murelor și strada Tulcei, inițiat de către Ștefan Roșu, s-a aflat, din nou, pe masa Comisiei tehnice de amenajarea teritoriului și urbanism, de data aceasta pentru etapa emiterii avizului arhitectului șef.
Însă, conform memoriului de prezentare al obiectivului de investiții depus la Agenția pentru Protecția Mediului Constanța, în luna ianuarie a.c., mai mulți investitori sunt beneficiari ai proiectului: Ștefan Roșu, Maria Roșu și Dumitru Marin.
Documentația servește la analiza zonei din Constanța menționată mai sus, având ca scop regenerarea acesteia și reconversia funcțională în vederea realizării unor noi construcții de locuințe colective și funcțiuni complementare, generate de către parcela identificată cu nr cadastral 202588, în suprafață de 4.000 mp, în baza Certificatului de urbanism nr. 1942 din 8.06.2021 și a Avizului de oportunitate nr. 195034 din 27.12.2021.
Terenul studiat, de 4.000 mp (din măsurători) / 3702,3 mp (din acte), are categoria de folosință curți-construcții. Beneficiarul documentației a solicitat întocmirea acesteia în vederea realizării unui nou complex de locuințe colective. Prin documentația PUZ, se vor stabili condițiile necesare pentru eliberarea autorizațiilor de construire pentru viitoarele amenajări și clădiri ce urmează a fi ridicate în zona studiată.
Funcțiunile propuse pentru terenul în cauză sunt imobile cu funcțiuni locuire colectivă cu spații comerciale, servicii, birouri, parcaje la parter, construcții aferente echipării tehnico-edilitare, circulații auto și pietonale, parcaje, spații verzi amenajate, împrejmuiri, loc de joacă și ghene gunoi. Accesul auto se va realiza din aleile de acces din strada Tulcea și strada Murelor, propuse spre extindere și reamenajare. Indicatorii urbanistici propuși în această fază sunt regim minim de P+4Etaje și regim maxim de P+8Etaje.
Loredana MIHAI
