Ali Ibram, prin BYG GNS Development SRL, a obținut acordul de mediu pentru desființarea unei case cu un nivel de pe strada Prelungirea Delavrancea nr. 3 – Lot 1, pentru a construi un bloc cu patru etaje. În luna iulie a.c., firma a depus un memoriu de prezentare a proiectului, la Agenția pentru Protecția Mediului Constanța, pentru a obține avizele necesare investiției, iar recent a obținut acordul de mediu în acest sens.
Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța anunță publicul interesat asupra luării deciziei etapei de încadrare: „nu este necesară efectuarea evaluării impactului asupra mediului“ în cadrul procedurii de evaluare a impactului asupra mediului, pentru proiectul „Desființare corp C1 (locuință P+M) și corp C2 (magazie unelte și garaj parter), și construire locuințe colective S+P+2-4E, cu birou la nivelul parterului“, propus a fi amplasat pe strada Prelungirea Delavrancea nr. 3 – Lot 1din Constanța.
Proiectul deciziei de încadrare şi motivele ce o fundamentează pot fi consultate la sediul autorităţii competente pentru protecţia mediului, de pe strada Unirii nr. 23 din Constanța, în zilele de luni până joi, între orele 9.00 și 13.30, iar vineri, între orele 9.00 și 13.00, precum şi la următoarea adresă de Internet: http://apmct.anpm.ro. Comentariile, observaţiile și propunerile publicului interesat se pot înainta până sâmbătă, 31 august a.c.
Proiectul prevede desființarea corpurilor existente și construirea unui imobil de locuințe colective, cu regim de înălțime S+P+2-4E. Terenul are destinația curți-construcții și suprafața de 893 mp.
Spațiile vor fi organizate astfel: la nivelul subsolului se propune un spațiu tehnic cu casa scării (10,57 mp). La parter, va fi un birou, un grup sanitar și o parcare cu 27 de locuri. La etajele I și II vor fi șase unități locative, mai exact trei garsoniere compuse din hol, baie, bucătărie și living, și trei apartamente cu două camere, compuse din hol, o baie, un dormitor, o bucătărie și un living. La nivelul etajelor III și IV se propun patru apartamente cu câte două camere și o garsonieră. La nivelul solului va fi amenajat un spațiu verde de 267,90 mp, adică un procent de 30% de spații plantate.
Costul total al investiției este de aproximativ 2.451.002 lei, adică 490.200 de euro. Perioada de implementare este de 36 de luni.
Alte afaceri imobiliare
Firma a mai obținut în anul 2021, de la Primăria Constanța, Certificatul de urbanism nr. 3.210, pentru construirea unui imobil P+3E, de locuințe colective, împrejmuire teren, amenajare parcaje auto pe parcela VN 253/2 din cartierul Palazu Mare.
Iar în luna mai 2020, societatea a mai obținut de la administrația locală un alt certificat de urbanism, pentru modificarea a două imobile de pe strada Calafatului nr. 38 – Lot 1 din Constanța. Documentul constă în „Modificare proiect autorizat cu Autorizația de construire nr. 2291/12.12.2019, pentru «Construire două imobile P+2E+Etaj tehnic – locuințe colective corp A și corp B», prin supraetajare cu încă un nivel, o singură dată, în suprafață de maxim 20% din suprafața construită desfășurată a clădirii, conform prevederilor Legii nr. 50/1991, modificată prin Legea nr. 193/2019, numai după intabularea construcției în baza unui proces-verbal la terminarea lucrărilor, conform Hotărârii Consiliului Local nr. 37/2020“.
Societatea BYG GNS Development a fost înființată în data de 20 ianuarie 2020, având sediul pe strada Bogdan Petriceicu Hașdeu nr. 85 din municipiul Constanța. Unic administrator și asociat este Ibram Ali. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2023 a fost de 3.927.208 lei, profitul de 2.338.004 lei, iar datoriile, de 2.178.485 de lei, cu trei angajați.
Loredana MIHAI
