O firmă cu sediul în Mangalia intenționează să elaboreze un Plan Urbanistic Zonal pentru a crea noi reglementări pentru un amplasament de peste 8 hectare din satul 2 Mai, comuna Limanu, în vederea unor viitoare construcții. În acest sens, Dec Equipment SRL a depus la instituția abilitată de mediu documentația pentru realizarea investiției, solicitând și acordul de mediu, pe care l-a și obținut în urmă cu câteva zile.
Agenția pentru Protecția Mediului Constanța a decis că proiectul „Elaborare Plan Urbanistic Zonal pentru creare reglementari urbanistice”, amplasat pe strada Atelierelor nr. 5 din satul 2 Mai, comuna Limanu, nu necesită evaluare de mediu, urmând a fi supus procedurii de adoptare fără aviz de mediu.
Suprafața de studiu este de 83.700 mp, din care: Zona reglementată, în care se aplică reglementările PUZ – 42.429 mp (activități, servicii și dotări), în care este inclusă parcela ce a generat PUZ-ul, și Zona studiată, în care nu se fac propuneri de reglementare (rămân reglementările existente, conform Planului Urbanistic General) – 41.271mp.
Lotul IE 112332 care a generat PUZ-ul este proprietate privată și face parte din fostul perimetru al IMSAT 2 Mai, din Unitatea Teritorială de Referință ISc, zonă cu caracter în curs de modificare din activităţi agricole în zonă rezidenţială, pentru locuire individuală și alte tipuri de integrare în localitate, din categoria serviciilor turistice adaptate specificului local.
Conform documentelor, funcțiunile admise sunt locuire individuală permanentă pe loturi unifamiliale, iar funcțiunile admise cu condiționări sunt cazare turistică sau de tranzit, locuințe de vacanță, cu condiția de a asigura locurile de parcare în interiorul proprietății și cu respectarea recomandării de a amplasa aceste funcțiuni la etajele superioare, iar funcțiunile interzise sunt de cazare turistică de tip motel, hotel.
Pe amplasamentul care a generat PUZ-ul se va putea construi, așadar, în limitele unui procent maxim de ocupare a terenului de 30% și cu regim de înălţime S(D)+P+1E, cu încadrarea în coeficientul de utilizare a terenului 1, iar una din funcţiunile admise sau admise cu condiţionări. Modul de amplasare a clădirilor pe parcelă nu va afecta asigurarea numărului necesar de locuri de parcare necesare pe lot.
Firma Dec Equipment SRL a fost înființată în data de 8 decembrie 2011, având sediul pe strada Moldovei nr. 17 din municipiul Mangalia. Unic administrator și asociat este Carmen Obadă. Cifra de afaceri raportată în ultimii șase ani a fost de zero lei, iar în 2023 profitul net, de 14.467 de lei și datoriile, de 597.627 de lei, cu un angajat. Obiectul de activitate principal este „Construcția de nave și structuri plutitoare”.
Loredana MIHAI
