Proiectul imobiliar al omului de afaceri Dragoș George Teodorescu, de pe strada Aristide Karatzali din Zona Peninsulară, nu a înaintat rapid după demararea lucrărilor. Pentru a face loc noului imobil, beneficiarul a demolat o vilă în stil mediteraneean. Lucrările au început încă din vara anului trecut și ar trebui finalizate cel mai târziu în 2026, conform autorizației de construire.
Terenul se află în centrul istoric al municipiului Constanța, la aproximativ 300 m nord de Piața Ovidiu, și are acces direct la strada Aristide Karatzali nr. 8, arteră pietonală cu circulație ocazional carosabilă admisă. Lucrările avansează, după ce în luna iunie a fost turnată placa.
Autorizația de construire nr. 585 a fost eliberată în data de 19 iulie 2023, cu termen de execuție de 36 de luni. Lucrările de demolare au demarat pe 31 iulie 2023, iar întregul proiect are termen de finalizare 30 iulie 2026. Beneficiari sunt Dragoș George Teodorescu și Viorica Roxana Teodorescu. Proiectant este Contrafort N SRL, iar constructor, Balcan Building SRL.
În anul 2022, în cadrul Comisiei tehnice de amenajarea teritoriului și urbanism, s-a analizat Planul Urbanistic de Detaliu necesar construirii imobilului cu regim de înălțime P+1E și funcțiune de locuință individuală.
Apoi, pe site-ul Municipalității a fost publicat raportul consultării publicului cu privire la acest proiect imobiliar. Cetățenii interesați au fost invitați să consulte documentația de urbanism și a fost emisă o notificare către proprietarul limitrof terenului studiat. Un constănțean a transmis obiecții față de propunerea PUD-ului. Acesta considera că imobilul în stil mediteraneean trebuie păstrat în forma în care este, existând riscul ca, prin aprobarea PUD, clădirea să fie demolată în întregime, iar în locul acesteia să se construiască un imobil ce nu va respecta specificul istoric.
Societatea care s-a ocupat de elaborarea PUD-ului, Word Agora Design, a transmis că proiectul propune păstrarea parțială a corpului C1, adică partea către strada Aristide Karatzali, și completarea frontului cu extinderea către vecinul vestic, de la numărul 12, cu respectarea indicatorilor maximi aprobați prin Planul Urbanistic Zonal Peninsulă, adoptat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 416/21.11.2003. Totodată, firma menționa că soluția reglementată propusă prin PUD este conformă avizului Direcției pentru Cultură Constanța.
Beneficiarul investiției, Dragoș George Teodorescu, este asociat în mai multe firme. Numele său este legat și de Dosarul Retrocedărilor.
Loredana MIHAI
Citește și:
