O vilă în stil mediteranean din Zona Peninsulară a orașului Constanța a fost demolată, pentru a face loc unui imobil cu un etaj. Beneficiarii, Dragoș George Teodorescu și Viorica Roxana Teodorescu, au demarat, încă din vara anului trecut, lucrările de desfiintare a clădirii respective. În prezent, se lucrează intens, pentru ca noua construcție să fie finalizată în 2026, conform autorizației de construire.
Autorizația de construire nr. 585 a fost eliberată în data de 19 iulie 2023, cu termen de execuție 36 de luni. Lucrările au demarat pe 31 iulie 2023 și au termen de finalizare 30 iulie 2026. Beneficiari sunt Dragoș George Teodorescu și Viorica Roxana Teodorescu. Proiectant este Contrafort N SRL, iar constructor este Balcan Building SRL.
Terenul se află în centrul istoric al municipiului Constanța, la aproximativ 300 m nord de Piața Ovidiu, și are acces direct la strada Aristide Karatzali, arteră pietonală cu circulație ocazional carosabilă admisă.
În anul 2022, în cadrul Comisiei tehnice de amenajarea teritoriului și urbanism, s-a analizat Planul Urbanistic de Detaliu necesar construirii unui imobil cu regim de înălțime P+1E și funcțiunea de locuință individuală.
Pe site-ul Municipalității a fost publicat raportul consultării publicului cu privire la acest proiect imobiliar. Cetățenii interesați au fost invitați să consulte documentația de urbanism și a fost emisă o notificare către proprietarul limitrof terenului studiat. Un constănțean a transmis obiecții față de propunerea PUD-ului. Acesta considera că imobilul în stil mediteranean trebuie păstrat în forma în care este, existând riscul ca, prin aprobarea PUD, clădirea să fie demolată în întregime, iar în locul acesteia să se construiască un imobil ce nu va respecta specificul istoric.
Societatea care s-a ocupat de elaborarea PUD-ului, Word Agora Design, a transmis că proiectul propune păstrarea parțială a corpului C1, adică partea către strada Aristide Karatzali, și completarea frontului cu extinderea către vecinul vestic, de la numărul 12, cu respectarea indicatorilor maximi aprobați prin Planul Urbanistic Zonal Peninsulă, adoptat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 416/21.11.2003. Totodată, firma menționa că soluția reglementată propusă prin PUD este conformă avizului Direcției pentru Cultură Constanța.
PUD-ul urmărea să detalieze modul de amplasare în parcelă a construcției propuse, indicând racordarea fațadei de pe aliniament la cele două fațade vecine, stabilirea accesului carosabil și pietonal, a numărul și amplasarea locurilor de parcare, conform temei beneficiarului și a reglementărilor impuse de documentațiilor de urbanism de nivel superior aprobate anterior prezentului studiu.
Beneficiarul investiției, Dragoș George Teodorescu, este asociat în mai multor societăți. Numele său este legat și de Dosarul Retrocedărilor.
Loredana MIHAI
Citește și:
