Investițiile se țin lanț în cartierul Palazu Mare din Constanța. Deși majoritatea locuitorilor se opun construirii de blocuri, oamenii de afaceri continuă să depună documentații pentru astfel de imobile. Cetățenii depun eforturi considerabile pentru a stopa acest fenomen, înființând chiar o asociație în acest sens. Cu toate că sunt vocali și implicați, zona în care locuiesc este tot mai afectată de haosul urbanistic.
Pe măsură ce presiunea imobiliară crește, iar casele sunt umbrite de blocuri construite în regim de urgență, locuitorii se întreabă cât va mai dura până când zona își va pierde complet identitatea.
Cu toate acestea, investitorii par să nu țină cont de opoziția locuitorilor și continuă să depună documentații pentru noi proiecte. Recent, compania Real Estate Concept a primit acordul de mediu pentru construirea unui imobil cu trei etaje pe strada Dumbrăveni, în inima cartierului Palazu Mare, o decizie care a stârnit din nou nemulțumirea comunității.
Agenția pentru Protecția Mediului Constanța a decis, ca urmare a consultărilor desfășurate în cadrul ședinței Comisiei de analiză tehnică din data de 8 aprilie a.c., că proiectul „Construire locuință colectivă P+3E, cu spațiu comercial și parcări la parter, amenajare și împrejmuire incintă“, amplasat pe strada Dumbrăveni nr. 74, lot 4 +lot 5 din municipiul Constanța, nu se supune evaluării impactului asupra mediului.
Conform proiectului, imobilul va pune la dispoziție spații de locuit și spații anexe astfel: parterul se compune din spații în vederea formării accesului principal către scară și liftul care favorizează circulația verticală în clădire, trei spații destinate comerțului și trei spații care să asigure mentenanța construcției – spațiu tehnic, ghenă, spațiu hidrofor. Etajele I și II vor fi compuse din câte opt apartamente, dintre care șapte imobile cu două camere și o garsonieră. Al treilea nivel va fi compus din șase apartamente, dintre care patru cu trei camere, o locuință cu două camere și o garsonieră. În urma înșiruirii spațiilor ce alcătuiesc fiecare nivel, numărul de unități locative însumate pe întreaga clădire este de patru apartamente cu trei camere, 15 apartamente cu două camere și trei garsoniere. Vor fi amenajate 22 de locuri de parcare.
Valoarea totală a investiției este estimată la 3.460.346 de lei, fără TVA, iar perioada de implementare este de 24 de luni de la obținerea autorizației de construire. Conform Certificatului de Urbanism nr. 2696/06.10.2023, emis de Primăria Municipiului Constanța, terenul este în prezent clasificat ca „teren liber – categoria de folosință teren arabil“.
Real Estate Concept SRL a fost înființată în data de 4 februarie 2020, având sediul pe Bulevardul Mamaia nr. 269 din municipiul Constanța. Administratori și asociați, fiecare cu câte 50% din capitalul social, sunt Costin Samara și Naciu Pescu. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2023 a fost de 2.416.169 de lei, profitul de 2.292.168 de lei, iar datoriile, de 3.681.430 de lei, cu un angajat.
Loredana MIHAI
