În sfârșit, și o veste bună pentru românii care locuiesc la casă. Un proiect de lege prevede posibilitatea construirii unor anexe, precum garaje, foișoare și alte construcții de mici dimensiuni, fără a mai fi nevoie de autorizații eliberate de Primării.
Vorbim de un proiect de lege depus la Camera Deputaților, pentru adoptarea unor modificări la Legea 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții.
Aceste modificări prevăd unele excepții de la obligativitatea obținerii autorizațiilor de construire pentru unele construcții auxiliare, însă cu anumite condiții, printre care: să fie construcții de dimensiuni mici, să fie folosite doar în scop personal și să notifice autoritatea locală în prealabil.
Potrivit proiectului, vor putea fi realizate fără autorizație lucrări de construire aferente anexelor gospodărești, solariilor, serelor, garajelor, magazii de unelte, bucătăriilor de vară, foișoarelor și altor construcții auxiliare similare.
Același proiect de modificare a Legii 50 prevede că aceste construcții exceptate de la obligația obținerii autorizațiilor trebuie să fie amplasate pe terenuri aflate în proprietatea privată a persoanei fizice care face notificarea, trebuie să aibă o amprentă la sol de maximum 50 mp, individual sau cumulat pentru fiecare categorie funcțională, să fie construcții cu un singur nivel, fără subsol și fără pod locuibil, să nu depășească înălțimea de 4 m, măsurată la coamă de la cota naturală a terenului.
De asemenea, construcțiile respective nu trebuie să aibă ca destinație de spații comerciale sau locuințe, ci să fie destinate exclusiv uzului familial.
Pentru racordarea la rețelele publice de utilități, autorii proiectului au prevăzut această posibilitate doar în caz de nevoie, dar numai cu respectarea normelor tehnice și a legislației în vigoare.
O altă condiție importantă este amplasarea la minimum 2 metri față de limitele de proprietate, cu excepția cazurilor în care regulamentele locale de urbanism prevăd o distanță diferită.
Pașii de urmat
Noua modificare prevede și o serie de reguli. Una dintre ele se referă la faptul că proprietarul, pe lângă notificarea Primăriei cu minimum 10 zile înainte de demararea lucrărilor, trebuie să depună și o declarație pe propria răspundere privind respectarea tuturor condițiilor menționate anterior, precum și o schiță simplă a amplasamentului construcției.
După primirea notificării, autoritatea locală va avea la dispoziție un termen de 15 zile pentru a trimite un reprezentant tehnic care să verifice respectarea condițiilor de amplasare. Rezultatul verificării va fi consemnat într-un proces-verbal, iar dacă Primăria nu va răspunde în timpul stabilit, cel de 15 zile, se consideră aprobat tacit.
Proiectul este inițiat de mai mulți deputați neafiliați, dar și din PSD, POT, AUR și SOS România.
Dacă proiectul va fi adoptat, autoritățile locale vor fi obligate să aplice noile prevederi și să informeze cetățenii cu privire la aceste noutăți.
Mai întâi de toate, proiectul de lege trebuie votat de Parlament, promulgat de președintele Nicușor Dan și publicat în Monitorul Oficial. Abia apoi va produce efecte.
Proiect similar
În urmă cu doi ani, la nivelul Guvernului se discuta despre adoptarea Codului Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor, proiect susținut de ministerul lui Cseke Attila. Era una dintre cele mai radicale modificări, care se referea la regimul autorizării, mai ales în mediul rural.
Și acest normativ prevedea construirea unor anumite construcții doar cu notificarea Primăriei, fără a mai fi nevoie de autorizație eliberată în baza Legii 50, fiind vorba de locuințe unifamiliale pentru folosința proprie, cu parter, fără subsol, de 150 mp, pe bază de proiecte proprii, întocmite de specialiști sau proiecte-tip puse la dispoziție de autoritățile locale. De asemenea, cu notificarea Primăriei și fără autorizație de construcție, se discuta, la acel moment, despre posibilitatea închiderii balcoanelor în blocuri, dar și de construirea de garaje, terase acoperite, pergole sau bucătării de vară, toate în mediul rural.
Daniel ALBU
