Având în vedere creșterea numărului de turiști și, implicit, a cererii pentru spații de cazare, zona de sud a litoralului românesc a devenit tot mai atractivă pentru investiții imobiliare. Tot mai mulți investitori intenționează să construiască noi unități de cazare, fie pe terenuri virane, fie pe amplasamente unde există deja construcții ce urmează să fie demolate, pentru a face loc noilor dezvoltări.
Firma Belsol Teco a depus la instituția abilitată de mediu memoriul de prezentare în vederea desființării unui spațiu comercial și construirii unui imobil cu trei niveluri.
Conform documentației, se propune demolarea unei construcții existente (parter) ce are funcțiunea de spațiu comercial, iar în locul ei va fi realizată o construcție nouă, cu funcțiunea de comerț parțial la parter și apartamente de vacanță în rest. Regimul de înălțime al imobilului propus este de P+3E.
Valoarea investiției este de aproximativ 4.000.000 de lei, iar perioada de implementare propusă este de doi ani de la anunțul de începere a lucrărilor, după obținerea autorizației de construire.
Terenul este situat pe strada Aleea Belona – Vraja Mării nr. 44 din Eforie Nord. Zona în care se află terenul studiat este preponderent turistică, fiind caracterizată, în principal, de imobile cu funcțiunea de turism, comerț și agrement. Accesul la teren se face direct de pe strada Aleea Belona – Vraja Mării.
În prezent, amplasamentul este ocupat de construcții și este proprietate privată, conform Extrasului de Carte Funciară nr. 107328 Eforie, a Belsol Teco SRL. Pe terenul studiat există o construcție având următoarea destinație: C1 – spațiu comercial cu terasă circulabilă, regim de înălțime parter. Astfel, se propune desființarea construcției existente, corp C1, și construirea unui imobil P+3E, cu spații comerciale la parter și apartamente de vacanță la etaje.
Belsol Teco SRL a fost înființată în data de 20 august 2024, având sediul pe Aleea Belona din localitatea Eforie Nord. Administrator este Gabriel Melcea, care este și asociat cu 51% din capitalul social, alături de Iulia Drăghiciu (49%). Societatea nu a raportat activitate anul trecut, doar pierderi de 7.393 de lei, datorii de 110.096 de lei și niciun angajat.
Loredana MIHAI
