Procesul urbanistic pentru proiectul Delfin Park, propus pe amplasamentul fostei baze RATC din Constanța, continuă cu un nou pas procedural. După analiza în detaliu din cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (CTAT), dezvoltatorul a transmis către Primăria Constanța documentația revizuită a Planului Urbanistic Zonal (PUZ), care include răspunsurile și clarificările la toate observațiile formulate de comisie.
Potrivit informațiilor oficiale, dosarul actualizat a fost înaintat Arhitectului-Șef al municipiului Constanța, care urmează să evalueze materialul înainte ca acesta să fie prezentat în Comisia de urbanism a Consiliului Local, premergător votului final din Consiliul Local.
Răspuns pozitiv la toate observațiile formulate de comisie
Reprezentanții proiectului Delfin Park au confirmat că documentația a fost revizuita pe baza recomandărilor venite din partea CTAT. Au fost operate modificări tehnice și urbanistice, cu accent pe îmbunătățirea circulațiilor propuse, echilibrarea raportului dintre spațiile verzi și suprafețele construite și dozajul regimului de înălțime în raport cu zonele limitrofe.
Totodată, echipa de proiectare a actualizat trimiterile legislative și normativele tehnice, pentru a alinia documentația la reglementările în vigoare. În forma transmisă către Primărie, fiecare recomandare a fost argumentată prin explicații tehnice, completate de piese scrise și desenate conforme cu cerințele comisiei.
„Am dorit ca procesul să fie unul transparent și profesionist. Toate observațiile au fost analizate, reflectate si preluate in PUZ-ul propus, astfel încât proiectul să poată fi evaluat obiectiv și complet”, au declarat reprezentanții Delfin Park.
Clarificări suplimentare și o abordare colaborativă
Surse apropiate proiectului spun că actualizarea documentației reprezintă un pas esențial în procesul de avizare urbanistică, marcând o etapă de maturizare a proiectului.
„Echipa de proiectare a răspuns detaliat la fiecare solicitare, iar acest lucru arată că procesul se desfășoară într-un cadru de dialog constructiv între autorități și dezvoltator”, au precizat aceleași surse.
Printre elementele revizuite se numără și profilurile stradale, dimensionate conform normelor actuale, detalierea spațiilor verzi și a zonelor pietonale, precum și completarea unor planșe tehnice referitoare la rețelele edilitare.
Următorii pași: evaluare tehnică și transparență decizionala
Conform procedurilor legale, documentația urmează să fie analizată de Arhitectul-Șef al municipiului Constanța, care va verifica conformitatea tehnică a PUZ-ului înainte de emiterea avizului necesar continuării procesului administrativ.
După această etapă, proiectul va intra în comisia de urbanism a Consiliului Local, urmând ca, ulterior, să fie supus procedurii de transparență decizională.
„Este o etapă firească, prin care orice proiect major trebuie să treacă. Scopul este ca, în momentul ajungerii în Consiliul Local, toate aspectele tehnice și de conformitate să fie deja clarificate”, au explicat surse administrative.
Delfin Park – un proiect de regenerare urbană
Amplasat pe terenul fostei baze RATC, Delfin Park propune o dezvoltare multifuncțională ce îmbină locuințe colective, spații comerciale, servicii și zone publice moderne.
Prin procesul de dezbatere tehnică și prin colaborarea cu autoritățile locale, dezvoltatorul confirmă angajamentul de a livra un proiect urban coerent, sustenabil și integrat în peisajul actual al Constanței.
Specialiștii în urbanism apreciază că această etapă reprezintă un pas înainte în procesul de regenerare urbană al uneia dintre cele mai importante zone centrale ale orașului.
M.M.
