Centrul urbei de la malul mării, sub lupa investitorilor imobiliari! De câțiva ani, oamenii de afaceri depun proiecte pentru construirea de imobile chiar și în zone unde funcțiunea predominantă este de locuințe individuale. În numeroase cazuri, investițiile nu au ținut cont de reglementările urbanistice, iar terenurile virane au fost betonate fără vreo viziune peisagistică.
În nucleul vechi al municipiului Constanța, acolo unde arhitectura este istorică, iar casele au regim parter sau maximum două etaje, au apărut clădiri cu niveluri superioare. Un astfel de exemplu este proiectul firmei Bel Transport, care a demarat procedurile birocratice în urmă cu aproape un deceniu pentru construirea unui imobil cu cinci etaje pe strada Mihai Viteazu nr. 58.
Documentația se află încă în etapa de avizare. Recent, societatea a depus solicitarea la instituția abilitată pentru obținerea acordului de mediu – un pas esențial în procesul de autorizare. Bel Transport anunță publicul interesat cu privire la solicitarea Acordului de Mediu pentru proiectul „Construire imobil S+P+4-5E – locuințe colective, cu spațiu comercial la parter”, situat pe strada Mihai Viteazu nr. 58 din Constanța. Informațiile privind proiectul pot fi consultate la sediul autorității de mediu din strada Unirii nr. 23, zilnic, între orele 9.00 și 13.00, iar observațiile publicului se primesc la sediul Direcției Județene de Mediu.
Demersuri începute acum aproape un deceniu
Documentația care face obiectul proiectului datează din anul 2016, când la instituția abilitată de mediu a fost depus dosarul cu regimul de înălțime, componența clădirii și locurile de parcare ce urmează a fi amenajate la subsol. În 2019, proiectul a obținut Certificatul de Urbanism nr. 197, iar în 2020 a figurat pe ordinea de zi a Consiliului Local, pentru aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu aferent străzii Mihai Viteazu nr. 58, cu mențiunea că „acesta se aplică exclusiv în vederea autorizării lucrărilor de construire a unui imobil S+P+4-5E, cu funcțiunea de locuințe colective”.
Imobilul ce urmează a fi edificat se află în apropierea grădiniței „Perluțele Mării” și se află în proprietatea societății Bel-Transport SA, deținută de Ianuș Racu, fratele fostului consilier al ex-primarului Radu Mazăre, Constantin Racu, fost şef al Direcţiei Administraţie Publică Locală.
Primăria nu a fost de acord- „lupta” s-a dus în instanță
Inițial, Municipalitatea a emis Certificatul de urbanism, nr. 3.438 din 9 noiembrie 2021, pentru Bel Transport SRL în care este specifica că actul nu putea fi utilizat în scopul declarat pentru „Construire imobil P+4E-5E Retras locuințe colective întrucât nu se încadra în reglementările PUG aprobat referitor la utilizări admise și regim de înălțime”. De aici a început lupta în instanță, care nu i-a dat câștig de cauză, societatea făcând recurs, iar la termenul din 14.03.2024, magistrații au admis recursul. Decizia este definitivă.
Detalii despre societate
Bel Transport SRL a fost înființată la data de 6 octombrie 1994, având sediul în incinta Portului Constanța. Administrator este Ianuș Racu, care este și asociat cu 99.47% din capitalul social, alături de Alexandru Nicolae Racu – 0.53% din capitalul social. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2024 a fost de 403.746 de lei, pierderi de 558.272 de lei, datorii de 103.045 de lei, cu doi angajați.
Loredana MIHAI
Citește și:
