Mai mult, membrii Comisiei Zonale a Monumentelor Istorice (CZMI 4) au propus clasarea unității de cazare drept monument istoric. Proiectul, „Desființare construcție existentă – piscină și construire imobil P+5–8E locuințe colective cu parter comercial – alimentație publică și amenajări exterioare”, vizează terenul aferent piscinei Hotelurilor Patria și Unirea, situat în stațiunea Mamaia, pe un lot cu număr cadastral 255814.
Investiția este amplasată în zona de protecție a monumentului istoric Vila Reginei Maria (Bar Orient), clasat prin Ordinul Ministrului Culturii nr. 3266/27.09.2024.
Aviz negativ pe linie
Documentația proiectului a fost respinsă de membrii CZMI 4, care au formulat o serie de critici ferme: compoziția planimetrică și volumetrică nu este în concordanță cu arhitectura zonei; fațadele sunt considerate neinspirate; spațiile de la parter (anexe bucătărie/restaurant) sunt incorect rezolvate; înălțimea propusă este prea mare; nu există o relație armonioasă cu monumentul istoric din vecinătate; structura este supradimensionată la etajele superioare; ocuparea terenului este excesivă, iar forma clădirii generează umbrire în curte; retragerile față de aliniament nu respectă contextul existent.
În plus, specialiștii au subliniat că amplasarea în imediata vecinătate a monumentului istoric – Vila Reglă, precum si a Barului Orient și a înălțimii imobilului, nu se încadrează în prevederile urbanistice.
Date din proiect
Compania Covasna Estival 2002 SA, care deține Hotelul Unirea din Mamaia, a depus la Direcția Județeană de Mediu Constanța un memoriu de prezentare pentru acest proiect.
Planul prevede demolarea piscinei existente, care ocupă o suprafață de 856 de metri pătrați, și construirea unui imobil de până la opt etaje, cu locuințe colective, spații comerciale și restaurant la parter. Valoarea estimată a investiției este de 22.008.512,50 lei, iar durata de realizare este de 24 de luni de la obținerea autorizației de construire.
Cine este investitorul
Covasna Estival 2002 SA a fost înființată în anul 2002, având sediul în stațiunea Neptun. Administrator și unic acționar este Ion Bucovală. Firma a înregistrat anul trecut o cifră de afaceri de 10.181.610 lei, un profit net de 3.826.778 lei și datorii de 465.092 lei.
Hotelurile din Mamaia, propuse pentru clasare
Hotelurile Unirea, Național și Patria, repere ale litoralului românesc, au intrat în atenția Ministerului Culturii și a Direcției Județene pentru Cultură Constanța, în vederea clasării ca monumente istorice.
Deși există voci care contestă inițiativa, pe motiv că imobilele construite în perioada comunistă nu ar îndeplini toate criteriile, organizațiile de protecție a patrimoniului susțin demersul.
Acestea subliniază valoarea arhitecturală și istorică a ansamblului, care a contribuit la definirea identității stațiunii Mamaia.
Potrivit documentelor analizate de CZMI 4, a fost propusă declanșarea procedurii de clasare pentru ansamblul format din Hotelurile Unirea, Național și Patria, împreună cu restaurantele, spațiile verzi și zonele pietonale aferente.
Majoritatea membrilor comisiei au acordat aviz favorabil pentru inițierea procedurii, propunând încadrarea în grupa valorică B.
Ansamblul, cunoscut anterior sub denumirea „complexul Histria”, ar putea fi inclus pe lista patrimoniului cultural național.
Dacă demersul se va concretiza, Mamaia ar putea avea încă o salbă de clădiri protejate, după ce în atenția Ministerului Culturii s-au aflat deja Hotelurile Rex și Perla.
Loredana MIHAI
Citește și:
Noi hoteluri din Mamaia, în vizor pentru clasarea ca monumente istorice
