În stațiunea Mamaia, simbol al turismului de pe litoralul românesc, au fost ridicate clădiri de patrimoniu impresionante, încărcate de povești și legende. Unul dintre repere este celebrul Hotel Rex, conceput de arhitectul George Matei Cantacuzino în perioada interbelică și considerat la vremea aceea o unitate de cazare de lux.
De-a lungul timpului, Hotelul Rex a avut mai mulți proprietari, însă momentul de glorie a venit în anul 2006, când omul de afaceri Dan Adamescu l-a achiziționat pentru 10 milioane de euro de la Viorel Păunescu. Sub conducerea lui, unitatea de cazare a fost transformată într-un etalon al opulenței pe litoral.
În 2011, un incendiu la acoperiș a afectat și etajele superioare, iar hotelul a fost scos din circuitul turistic. După mai bine de un deceniu, societatea Rex Mamaia SRL a obținut un certificat de urbanism pentru consolidare, renovare și reconversia imobilului în apartamente de vacanță.
Certificatul de urbanism, între avize și interdicții
În mai 2023, Primăria Constanța a emis un certificat de urbanism prin care preciza că lucrările nu pot fi realizate fără elaborarea unui Plan Urbanistic de Detaliu. Ulterior, în iulie 2023, administrația locală a emis un nou certificat, cu numărul 1.901, valabil un an, care permite consolidarea, refacerea fațadei și reconversia hotelului în clădire cu funcțiuni mixte: apartamente de vacanță, comerț și servicii.
Specialiștii spun NU extinderii
Pentru a readuce la viață bijuteria stațiunii, proprietarul a înaintat către Comisia Zonală a Monumentelor Istorice nr. 4 documentația pentru extinderea hotelului. Specialiștii au respins, însă, proiectul, considerând că intervențiile propuse ar afecta caracteristicile monumentului istoric.
Potrivit acestora, parcarea ar întrerupe vizual relația imobilului cu parcul și ar afecta circulația pe esplanadă. De asemenea, noile funcțiuni trebuie să respecte capacitatea de absorbție a monumentului, fără a-l supune presiunilor imobiliare.
Comisia a recomandat o variantă în care extinderile să nu afecteze fațada existentă și să păstreze imaginea inițială propusă de arhitectul Cantacuzino, în armonie cu spațiul natural.
O clădire încărcată de istorie
Hotelul Rex a fost construit între anii 1936 și 1938, piatra de temelie fiind pusă de Regele Carol al II-lea, la 15 august 1936. Arhitectura sa modernistă, cu influențe Art Deco, i-a oferit un statut aparte în stațiunea Mamaia.
În perioada comunistă, clădirea a purtat numele de Casa de odihnă „1 Mai“ (1945) și apoi „Internațional“ (după 1960). După 1989, a fost privatizată și a redevenit un hotel de lux până la declinul cauzat de incendiul din 2011.
Loredana MIHAI
