Demolare vs. patrimoniu: Hotelul Perla din Mamaia, între buldozere și clasarea ca monument istoric

Un cunoscut complex turistic din stațiunea Mamaia, construit în anii ’60, scapă de demolare. Este vorba despre Hotelul Perla, simbol al arhitecturii moderniste din nordul litoralului românesc. Proprietarul anunțase că, după încheierea acestui sezon estival, va începe să îl dărâme, având avizele necesare.

Specialiștii în urbanism și patrimoniu au atras, însă, atenția că pierderea ar însemna ștergerea unui reper urban și a unei părți din identitatea istorică a stațiunii. Din acest motiv, a fost înaintată cererea de clasare de urgență a Hotelului Perla.

Asociația Docomomo România și Fundația Pro Patrimonio au depus la Direcția Județeană pentru Cultură (DJC) Constanța documentația prin care solicită includerea unității de cazare în patrimoniul cultural național.

În cadrul Comisiei Zonale a Monumentelor Istorice nr. 4 a fost analizată documentația „Declanșare procedura de clasare de urgență ca monument istoric – Hotel și Restaurant Perla, stațiunea Mamaia, municipiul Constanța, la solicitarea Asociației Docomomo România și a Fundației Pro Patrimonio (DJC Constanța nr. 2049/19.06.2025 și nr. 2049/24.06.2025)“. Membrii comisiei au luat act de informarea DJC și s-au declarat de acord cu întocmirea unei noi documentații de reabilitare a hotelului existent, care să pună în valoare elementele definitorii. Astfel, procedura de clasare a fost acceptată.

Motivarea clasării

Conform cererii transmise către DJC Constanța, patrimoniul modernist al anilor 1960 – 1970 trebuie protejat, inclusiv prin clasarea ca monument istoric a unor componente reprezentative. O analiză preliminară, realizată conform criteriilor de evaluare stabilite prin Ordinul Ministerului Culturii și Cultelor nr. 2260/2008 (modificat în 2023), arată că Hotelul Perla îndeplinește cerințele de vechime, valoare arhitectural-urbanistică și artistică, raritate și valoare memorial-simbolică.

Reacția investitorului

Complexul Perla, construit în 1962, urma să fie demolat după acest sezon estival, potrivit declarațiilor făcute în luna iunie a.c., de omul de afaceri Gheorghe Vasilache Ionescu, proprietarul complexului.

Acesta a precizat însă, pentru Focus Press, că va respecta prevederile legale:

„Vom proceda așa cum prevede legea. Nu putem demara procedura de demolare, deoarece așteptăm să vedem dacă Hotelul Perla va fi clasat sau nu drept monument istoric. Acest lucru poate dura chiar și un an“, a declarat Gheorghe Vasilache.

Ce ar fi urmat după demolare

Hotelul Perla a fost preluat, de la Mohammad Murad, la finalul anului 2019, de către firma Inproiect SRL, deținută de Gheorghe Vasilache Ionescu, proprietarul Hotelului Hampton by Hilton din Iași. Un an mai târziu, au apărut primele informații privind demolarea și construirea unui ansamblu rezidențial cu 13 etaje.

Conform documentațiilor depuse la Agenția pentru Protecția Mediului Constanța, pe terenul de 5.139 mp urmau să fie demolate opt corpuri de clădire, inclusiv hotelul principal și anexele. Noul complex urma să aibă funcțiunea de apartamente de vacanță, detaliile exacte fiind planificate pentru un proiect urbanistic ulterior.

Un reper modernist

Hotelul Perla ocupă o poziție centrală în ansamblul modernist al stațiunii Mamaia, realizat în anii 1960 – 1970. Proiectat de arhitectul Mina Laurian, hotelul era „elementul central al compoziției ansamblului de 10.000 de paturi, așezat în axa esplanadei ce se deschide spre mare, marcând, totodată, punctul de intrare în stațiune“.

Clădirea a introdus o tehnologie nouă pentru România acelor ani – turnarea în cofraje glisante a pereților –, folosită pentru prima oară la construcții de acest tip. Dincolo de valoarea arhitecturală, Hotelul Perla și ansamblul din care face parte reprezintă o etapă semnificativă în istoria urbanismului și a construcțiilor din țară, sincronizând practicile din România cu cele occidentale ale vremii.

Loredana MIHAI