Primăria Constanța NU redevine proprietara unor terenuri retrocedate în mandatele lui Radu Mazăre! Administrația locală a recurs, într-o speță care a ajuns în atenția magistraților, inclusiv la intabularea terenurilor vizate în baza hotărârii definitive din celebra speță cunoscută sub numele de “Dosarul Retrocedărilor”.
Este vorba despre 13 terenuri asupra cărora municipalitatea și-a intabulat dreptul de proprietate în baza hotărârii definitive din Dosarul Retrocedărilor. În același timp, societății care a beneficiat de retrocedări i-a fost radiat dreptul de proprietate.
SC Holland Developmengt Group s-a adresat instanței, iar verdictul a venit în data de 24 iunie a.c.: Primăria Constanța pierde, DEFINITIV, procesul! Până la pronunțare, magistrații Tribunalului Constanța au amânat de mai multe ori cauza.
Iată minuta Tribunalului Constanța, în legătură cucele 13 terenuri din Dosarul Retrcedărilor:
„Respinge, ca nefondat, apelul declarat de apelantul pârât MUNICIPIUL CONSTANŢA, prin Primar.
Admite apelul declarat de apelanta petentă HOLLAND DEVELOPMENT GROUP SA împotriva sentinţei civile nr. 2780/26.02.2025 pronunţate de Judecătoria Constanţa în dosarul nr. 16392/212/2022, în contradictoriu cu apelantul pârât MUNICIPIUL CONSTANŢA prin Primar şi intimatul pârât OFICIUL DE CADASTRU SI PUBLICITATE IMOBILIARA CONSTANTA.
Schimbă în parte sentinţa civilă apelată în sensul că:
Admite plângerile de carte funciară formulată de petenta HOLLAND DEVELOPMENT GROUP S.A. în contradictoriu cu intimatul MUNICIPIUL CONSTANŢA prin Primar.
1.Anulează încheierea de respingere de reexaminare nr. 75430 din 08.06.2022 emisă de registratorul şef din cadrul Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Constanţa – Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Constanţa din dosarul nr. 75430/20.05.2022, precum şi încheierea nr. 53737/05.08.2019 din dosarul nr. 53737/17.04.2019 emisă de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Constanţa – Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Constanţa şi, pe cale de consecinţă, respinge cererea Municipiului Constanţa de întabulare a dreptului de proprietate, domeniu privat, mod dobândire – hotărâre judecătorească în cotă de 1/1 cu privire la imobilul cu nr.cadastral 214680, înscris în cartea funciară nr. 216480 a UAT Constanţa.
- Anulează încheierea de respingere de reexaminare nr. 75386 din 15.06.2022 emisă de registratorul şef din cadrul Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Constanţa – Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Constanţa din dosarul nr. 75386/20.05.2022, precum şi încheierea nr. 53577/05.08.2019 din dosarul nr. 53577/17.04.2019 emisă de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Constanţa – Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Constanţa şi, pe cale de consecinţă, respinge cererea Municipiului Constanţa de întabulare a dreptului de proprietate, domeniu privat, mod dobândire – hotărâre judecătorească în cotă de 1/1 cu privire la imobilul cu nr.cadastral 216574, înscris în cartea funciară nr. 216574 a UAT Constanţa.
- Anulează încheierea de respingere de reexaminare nr. 75433 din 06.06.2022 emisă de registratorul şef din cadrul Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Constanţa – Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Constanţa din dosarul nr. 75433/20.05.2022, precum şi încheierea nr. 53743/05.08.2019 din dosarul nr. 53743/17.04.2019 emisă de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Constanţa – Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Constanţa şi, pe cale de consecinţă, respinge cererea Municipiului Constanţa de întabulare a dreptului de proprietate, domeniu privat, mod dobândire – lege, în cotă de 1/1 cu privire la imobilul cu nr.cadastral 216488, înscris în cartea funciară nr. 216488 a UAT Constanţa.
- Anulează încheierea de respingere de reexaminare nr. 75446 din 15.06.2022 emisă de registratorul şef din cadrul Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Constanţa – Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Constanţa din dosarul nr. 75446/20.05.2022, precum şi încheierea nr. 107513/26.07.2021 din dosarul nr. 107513/16.07.2021 emisă de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Constanţa – Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Constanţa şi, pe cale de consecinţă, respinge cererea Municipiului Constanţa de întabulare a dreptului de proprietate, mod dobândire – lege, în cotă de 1/1 cu privire la imobilul cu nr.cadastral 216491, înscris în cartea funciară nr. 216491 a UAT Constanţa.
- Anulează încheierea de respingere de reexaminare nr. 75395 din 10.06.2022 emisă de registratorul şef din cadrul Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Constanţa – Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Constanţa din dosarul nr. 75395/20.05.2022, precum şi încheierea nr. 53648/05.08.2019 din dosarul nr. 53648/17.04.2019 emisă de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Constanţa – Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Constanţa şi, pe cale de consecinţă, respinge cererea Municipiului Constanţa de întabulare a dreptului de proprietate, domeniu privat, mod dobândire – lege în cotă de 1/1 cu privire la imobilul cu nr.cadastral 216481, înscris în cartea funciară nr. 216481 a UAT Constanţa.
- Anulează încheierea de respingere de reexaminare nr. 75423 din 10.06.2022 emisă de registratorul şef din cadrul Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Constanţa – Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Constanţa din dosarul nr. 75423/20.05.2022, precum şi încheierea nr. 53713/05.08.2019 din dosarul nr. 53713/17.04.2019 emisă de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Constanţa – Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Constanţa şi, pe cale de consecinţă, respinge cererea Municipiului Constanţa de întabulare a dreptului de proprietate, domeniu privat, mod dobândire – lege, în cotă de 1/1 cu privire la imobilul cu nr.cadastral 216487, înscris în cartea funciară nr. 216487 a UAT Constanţa.
- Anulează încheierea de respingere de reexaminare nr. 75425 din 16.06.2022 emisă de registratorul şef din cadrul Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Constanţa – Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Constanţa din dosarul nr. 75425/20.05.2022, precum şi încheierea nr. 53726/05.08.2019 din dosarul nr. 53726/17.04.2019 emisă de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Constanţa – Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Constanţa şi, pe cale de consecinţă, respinge cererea Municipiului Constanţa de întabulare a dreptului de proprietate, domeniu privat, mod dobândire – lege, în cotă de 1/1 cu privire la imobilul cu nr.cadastral 216502, înscris în cartea funciară nr. 216502 a UAT Constanţa.
- Anulează încheierea de respingere de reexaminare nr. 75427 din 14.06.2022 emisă de registratorul şef din cadrul Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Constanţa – Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Constanţa din dosarul nr. 75427/20.05.2022, precum şi încheierea nr. 53733/05.08.2019 din dosarul nr. 53733/17.04.2019 emisă de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Constanţa – Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Constanţa şi, pe cale de consecinţă, respinge cererea Municipiului Constanţa de întabulare a dreptului de proprietate, domeniu privat, mod dobândire – lege, în cotă de 1/1 cu privire la imobilul cu nr.cadastral 216485, înscris în cartea funciară nr. 216485 a UAT Constanţa.
- Anulează încheierea de respingere de reexaminare nr. 75421 din 14.06.2022 emisă de registratorul şef din cadrul Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Constanţa – Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Constanţa din dosarul nr. 75421/20.05.2022, precum şi încheierea nr. 53683/05.08.2019 din dosarul nr. 53683/17.04.2019 emisă de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Constanţa – Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Constanţa şi, pe cale de consecinţă, respinge cererea Municipiului Constanţa de întabulare a dreptului de proprietate, domeniu privat, mod dobândire – lege, în cotă de 1/1 cu privire la imobilul cu nr.cadastral 216484, înscris în cartea funciară nr. 216484 a UAT Constanţa.
- Anulează încheierea de respingere de reexaminare nr. 75418 din 14.06.2022 emisă de registratorul şef din cadrul Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Constanţa – Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Constanţa din dosarul nr. 75418/20.05.2022, precum şi încheierea nr. 53682/05.08.2019 din dosarul nr. 53682/17.04.2019 emisă de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Constanţa – Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Constanţa şi, pe cale de consecinţă, respinge cererea Municipiului Constanţa de întabulare a dreptului de proprietate, domeniu privat, mod dobândire – lege, în cotă de 1/1 cu privire la imobilul cu nr.cadastral 216492, înscris în cartea funciară nr. 216492 a UAT Constanţa.
- Anulează încheierea de respingere de reexaminare nr. 75407 din 14.06.2022 emisă de registratorul şef din cadrul Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Constanţa – Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Constanţa din dosarul nr. 75407/20.05.2022, precum şi încheierea nr. 53650/05.08.2019 din dosarul nr. 53650/17.04.2019 emisă de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Constanţa – Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Constanţa şi, pe cale de consecinţă, respinge cererea Municipiului Constanţa de întabulare a dreptului de proprietate, domeniu privat, mod dobândire – lege, în cotă de 1/1 cu privire la imobilul cu nr.cadastral 216524, înscris în cartea funciară nr. 216524 a UAT Constanţa.
- Anulează încheierea de respingere de reexaminare nr. 75411 din 14.06.2022 emisă de registratorul şef din cadrul Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Constanţa – Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Constanţa din dosarul nr. 75411/20.05.2022, precum şi încheierea nr. 53677/05.08.2019 din dosarul nr. 53677/17.04.2019 emisă de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Constanţa – Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Constanţa şi, pe cale de consecinţă, respinge cererea Municipiului Constanţa de întabulare a dreptului de proprietate, domeniu privat, mod dobândire – lege, în cotă de 1/1 cu privire la imobilul cu nr.cadastral 216483, înscris în cartea funciară nr. 216483 a UAT Constanţa.
- Anulează încheierea de respingere de reexaminare nr. 75393 din 07.06.2022 emisă de registratorul şef din cadrul Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Constanţa – Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Constanţa din dosarul nr. 75393/20.05.2022, precum şi încheierea nr. 53643/05.08.2019 din dosarul nr. 53643/17.04.2019 emisă de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Constanţa – Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Constanţa şi, pe cale de consecinţă, respinge cererea Municipiului Constanţa de întabulare a dreptului de proprietate, domeniu privat, mod dobândire – lege în cotă de 1/1 cu privire la imobilul cu nr.cadastral 216479, înscris în cartea funciară nr. 216479 a UAT Constanţa.
Menţine dispoziţiile sentinţei apelate privind respingerea plângerii în contradictoriu cu intimatul OFICIUL DE CADASTRU ŞI PUBLICITATE IMOBILIARĂ CONSTANŢA, ca fiind introdusă împotriva unei persoane lipsite de calitate procesuală pasivă, precum şi privind respingerea cererii pârâtului Municipiul Constanţa de acordare a cheltuielilor de judecată.
Obligă intimatul pârât Municipiul Constanţa la plata către apelanta reclamantă a sumei de 700 de lei, reprezentând taxă judiciară de timbru în fond (650 lei) şi în apel (50 lei).
Ia act că apelanta îşi rezervă dreptul de a solicita onorariul avocaţial pe cale separată.
Definitivă.
Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor, prin mijlocirea grefei instanţei, 24 iunie 2026“.
Terenurile din dosarul Retrocedărilor care au făcut obiectul acestui proces sunt, potrivit Hotărârii 2780/2025, următoarele:
teren intravilan, în suprafaţă de 500 mp, intabulat în CF nr. 38847, cu nr. cadastral 14022, situat în Constanţa, zona Ion Raţiu, lot 2;
teren intravilan, în suprafaţă de 500 mp, intabulat în CF nr. 38848, cu nr. cadastral 14023, situat în Constanţa, zona Ion Raţiu, lot 3;
teren intravilan, în suprafaţă de 332,5mp, intabulat în CF nr. 38844, cu nr. cadastral 14024, situat în Constanţa, str. Mihai Eminescu;
teren intravilan, în suprafaţă de 13.480 mp, intabulat în CF nr. 38929, cu nr. cadastral 14191, situat în Constanţa, DN3A lot 1;
teren intravilan, în suprafaţă de 200 mp, intabulat în CF nr. 38331, cu nr. cadastral 14025, situat în Constanţa, Hotel Dobrogea-parcare;
teren intravilan, în suprafaţă de 2660,50 mp, intabulat în CF nr. 38501, cu nr. cadastral 14056, situat în Constanţa, C3-lotuI 24;
teren intravilan, în suprafaţă de 2308,81 mp, intabulat în CF nr. 38533, cu nr. cadastral 14064, situat în Constanţa, C3-lotul 27;
teren intravilan, în suprafaţă de 1960,65 mp, intabulat în CF nr. 38830, cu nr. cadastral 14065, situat în Constanţa, C3-lotul 30;
teren intravilan, în suprafaţă de 2374,55 mp, intabulat în CF nr. 38606, cu nr. cadastral 14063, situat în Constanţa, C3-lotul 31;
teren intravilan, în suprafaţă de 1532,93 mp, intabulat în CF nr. 38528, cu nr. cadastral 14029, situat în Constanţa, C1-lotul 6;
teren intravilan, în suprafaţă de 1267,23 mp, intabulat în CF nr. 38602, cu nr. cadastral 14049, situat în Constanţa, CI-lotul 13;
teren intravilan, în suprafaţă de 1267,23 mp, intabulat în CF nr. 38603, cu nr. cadastral 14044, situat în Constanţa, C1-lotul 14;
teren intravilan, în suprafaţă de 827,28 mp, intabulat în CF nr. 38496, cu nr. cadastral 14050, situat în Constanţa, str. Traian – lângă locul de joacă“.
Detalii despre Holland Development Group
Holland Development Group a fost înființată în 2001, sub forma unei societăți pe acțiuni. De la începutul acestui an, societatea s-a transformat într-un SRL, cu sediul social în Constanța, bulevardul Aurel Vlaicu nr.264.
Asociat unic figurează Clubo Galactic SRL, adică Georgiana Andreea Cristea, Ioan Mădălin Moscu și Florina Moscu. Administratorii societății sunt Georgiana Andreea Cristea și Ioan Mădălin Moscu.
În 2024, compania a declarat zero angajați, zero cifră de afaceri, pierderi de 98 de lei și datorii de 1.276.399 de lei.
D.A., M.M.
