Noi investiții se conturează pe Bulevardul I.C. Brătianu din municipiul Constanța, într-o zonă care s-a dezvoltat mult în ultimii ani, grație proiectelor imobiliare. De această dată, beneficiarul, Gemini Estate a solicitat și obținut trei certificate de urbanism pentru amenajarea unor terenuri de sport, precum și a unei anexe sportive cu vestiare și spații de depozitare, în incinta unui ansamblu rezidențial.
Proiectul Park Plaza by Novopolis este dezvoltat de societatea Gemini Estate SRL, controlată de omul de afaceri Liviu Ghebaur.
Astfeș, Primăria Constanța a emis, vineri, 6 noiembrie a.c., trei certificate de urbanism care vizează amenajarea unor terenuri de sport pe Bulevardul I.C. Brătianu, la numărul 284, pe un amplasament identificat cu numărul cadastral 254877. Documentele au fost solicitate de o persoană fizică, ale cărei date nu sunt făcute publice.
Unul dintre acestea, Certificatul de urbanism nr. 2423, are ca obiect modificarea unui proiect autorizat anterior, în baza Autorizației de construire nr. 1331 din 28 septembrie 2020. Documentația inițială prevedea realizarea unui ansamblu rezidențial cu funcțiuni mixte, respectiv construirea unui imobil cu regim de înălțime P+8E+etaj tehnic, destinat locuințelor colective, cu spații comerciale la parter.
Potrivit noului certificat, modificările propuse constau în amenajarea unor terenuri de sport și realizarea unei anexe sportive, care va include vestiare și spații de depozitare, amplasate la sol, în incinta ansamblului. Certificatul de urbanism nr. 2423 are o valabilitate de un an.
Tot în aceeași zi, administrația locală a emis alte două documente pentru același amplasament. Este vorba despre Certificatele de urbanism nr. 2422 și nr. 2424, care au ca obiect amenajarea unui teren de sport, respectiv a unor terenuri de sport, pe Bulevardul I.C. Brătianu nr. 284. Ambele documente au o valabilitate de doi ani.
Proiectul Novopolis și investițiile imobiliare ale societății Gemini Estate
Gemini Estate SRL, controlată de omul de afaceri Liviu Ghebaur, este cunoscută pentru dezvoltarea proiectului rezidențial Novopolis, situat pe Bulevardul I.C. Brătianu din Constanța.
De-a lungul ultimilor ani, dezvoltatorul a făcut mai multe demersuri urbanistice pentru extinderea investițiilor imobiliare din această zonă.
În anul 2025, omul de afaceri a înaintat o cerere de oportunitate către Comisia tehnică de urbanism și amenajarea teritoriului din cadrul Primăriei Constanța, în vederea elaborării unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) pentru modificarea reglementărilor urbanistice aplicabile unui teren situat pe Bulevardul I.C. Brătianu nr. 286.
Proiectul propus viza dezvoltarea, în două etape, a unui ansamblu rezidențial cu blocuri de până la 12 etaje, pe un teren cu o suprafață de aproximativ trei hectare.
Demersurile urbanistice ale societății au început însă cu mai mulți ani înainte. În luna mai 2021, Primăria Constanța a emis Certificatul de urbanism nr. 1619, prin care a precizat că dezmembrarea unui teren de 30.061 mp, situat pe Bulevardul I.C. Brătianu nr. 284, în nouă loturi, necesita elaborarea și aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal.
Ulterior, în luna august a aceluiași an, a fost emis un alt certificat de urbanism, nr. 2544, pentru dezmembrarea terenului în trei loturi, cu suprafețe de 10.526 mp, 8.933 mp și 10.602 mp.
Detalii despre societate
Gemini Estate a fost înființată la data de 25 ianuarie 2017, având sediul pe Bulevardul I.C. Brătianu, nr. 284 din Municipiul constanța – zona Park Plaza by Novopolis. Administrator este Daniel Lascu și Radu Aurelian Dragomir. Asociați sunt Theodor Mauriand (50%) și Liviu Șerban Ghebaur (1%) și Dinamic Trading Star SRL (49%) – unic asociat Liviu Ghebaur. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2025 a fost de 3.053.645 de lei, pierderi de 1.383.658 de lei, datorii de 94.635.162 de lei, cu opt angajați.
Loredana BADEA
Citește și:
