ABADL a depus recent la Agenţia pentru Protecţia Mediului un memoriu pentru actualizarea proiectului „Amenajare Plajă: Năvodari, Eforie Nord, Cordon Eforie Nord-Eforie Sud, Eforie Sud, Tuzla, Costinești, 23 August, Olimp, Neptun, Jupiter, Cap Aurora, Venus, Saturn, Cordon Venus-Saturn, Mangalia. Actualizare Plan Urbanistic Zonal. Amenajare plajă Mamaia și Constanța” – judeţul Constanța. Noul P.U.Z. va reprezenta un concept modern, bazat pe principiul dezvoltării durabile, care va presupune amenajarea și protecția acestei zone, ținând seama de dezvoltarea economică și socială legată de prezența mării. Documentația va analiza perspectivele de evoluție și programele de dezvoltare de la nivelul teritoriului reprezentând plaja și va cuprinde propuneri și prevederi la nivelul zonelor funcționale.
Scopul acestui plan are caracter de reglementare și control al activităților desfășurate pe plajă prin: asigurarea cadrului legal de utilizare a plajei ca bun public de interes național și crearea unui cadru unitar de reglementare a utilizării turistice a plajelor; crearea unui management eficient al plajelor; dezvoltarea și amplasarea rațională a amenajărilor de plajă; realizarea de către operatorii economici a investițiilor privind dotările de agrement specific plajei; asigurarea premizelor pentru aducerea plajelor la standarde de nivel internațional şi facilitarea eliberării Certificatelor de Urbanism și emiterea autorizațiilor de construire.
Actualizarea P.U.Z- ului va avea în vedere valorificarea potențialului turistic și de agrement, lucru ce se va realiza prin amenajarea zonei cu dotări specifice agrementului și/sau alimentației publice, prin construcții cu caracter provizoriu, astfel incât la sfârșitul fiecărui sezon estival, zona sa fie adusă la starea inițială, în conditiile legislatiei specifice in vigoare. Toate construcțiile și amenajările cu caracter provizoriu de tip beach bar realizate în baza unei autorizații de construire se vor conserva în bună stare pe perioada extrasezonului, astfel încât să permită realizarea lucrărilor de conservare şi de pregătire a plajelor în această perioadă.
Elaborarea Planului Urbanistic Zonal pentru amenajarea plajelor constituie punctul de plecare în valorificarea potențialului turistic al plajei și are menirea de a răspunde cerințelor de materializare a cadrului tehnic de decizie necesar organelor locale. Elaborarea documentației de urbanism – P.U.Z. va avea în vedere abordarea documentației în egală măsură ca instrument de control și instrument de dezvoltare. Noul Plan Urbanistic Zonal va avea în vedere gospodărirea integrată a zonei costiere și va reprezenta un concept modern, bazat pe principiul dezvoltării durabile, care presupune amenajarea și protecția acestei zone, ținând seama de dezvoltarea economică și socială legată de prezența mării, în vederea menținerii pentru generațiile viitoare a echilibrului biologic și ecologic fragil și a peisajelor din zona costieră.
Zonificarea funcţională propusă prin P.U.Z. va asigura compatibilitatea dintre destinaţia construcţiilor şi funcţiunea dominantă a zonei. Pe baza acestei zonificări s-au stabilit condiţiile de amplasare şi conformare a construcţiilor.
În ZONA DE ACCES – este strict interzisă amplasarea oricăror dotări, fiind o zonă specială pentru intervenții.
În ZONA 1 se admit:
– șezlonguri, umbrele, baldachine, balansoare;
– foișoare de observație salvamar;
– podine de acces;
– coșuri pentru colectarea selectivă a deșeurilor;
– plajă pe nisip.
În ZONA 2 se admit:
– șezlonguri, umbrele, baldachine, balansoare;
– beach-baruri;
– mese și scaune;
– centre de închiriere a dotărilor de plajă/spațiu de depozitare dotări plajă;
– cabine pentru schimbat vestimentația;
– podine de acces;
– coșuri pentru colectarea selectivă a deșeurilor;
– stâlpi de iluminat;
– dușuri;
– plajă pe nisip;
– puncte de prim-ajutor.
În ZONA 3 se admit:
– beach-baruri;
– mese și scaune;
– podine de acces;
– terenuri de sport pentru fotbal pe plajă, volei, badmigton, etc.
– locuri de joacă pentru copii;
– dușuri și grupuri sanitare;
– puncte de prim-ajutor;
– plajă pe nisip.
Suprafaţa sectorului/subsectorului de plajă folosită pentru închirierea şezlongurilor și umbrelelor în suport fix (Zona 1 și Zona 2) va fi de maximum 70% din suprafaţa aferentă zonei 1 și 2, diferenţa reprezentând-o zona destinată plajei pe nisip. La dimensionare nu se vor lua în calcul spaţiile destinate amplasării altor dotări de pe plajă. (conf. NORME METODOLOGICE din 26 martie 2010 privind autorizarea plajelor în scop turistic).
Mihaela GIUGLEA
