Proces pe ultima sută de metri. Proprietarul unui teren din Corbu, care a fost vândut și revândut în baza unui document notarial fals, aproape a câștigat procesul intentat celor care și-au însușit în mod fraudulos hectarele de teren agricol. Până în prezent, două instanțe i-au dat dreptate, iar în continuare se așteaptă o ultimă reacție a celor chemați în judecată, dat fiind că au pierdut procesul până în prezent.
Acest caz a fost mediatizat de mai multe ori, începând din 2021, când a fost înregistrată această acțiune civilă, după ce altele, inclusiv una penală, au eșuat din diferite motive, precum prescrierea răspunderii penale.
Așa cum am mai precizat, această ultimă acțiune a fost înregistrată după ce adevăratul proprietar al terenului, Dumitru Leonte, deja își pierduse speranțele. Și, totuși, a avut câștig de cauză atât pe fond, cât și în apel.
Terenul său a fost înstrăinat de anumite persoane în baza unei procuri ce apărea ca fiind emisă de un birou notarial, însă reprezentanții acestuia au arătat în instanță că nu au emis nicio astfel de procură, ceea ce înseamnă că este falsă. Prima instanță, Judecătoria Constanța, a desființat acest document, declarându-l nul, iar acest lucru a făcut ca toate tranzacțiile ulterioare, ce au avut la bază această „procură“, să fie anulate.
„Obligă pârâta (societatea chemată în judecată, devenită proprietar în mod fraudulos – n.r.) să lase reclamantului în deplină proprietate și liniştită posesie imobilul teren (…) Obligă pârâţii să plătească reclamantului suma de 17.550,68 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată“, potrivit soluției instanței de fond.
Mai departe, aceeași societate a formulat apel, la Tribunal, iar soluția a fost tot în favoarea reclamantului Dumitru Leonte, apelul fiind respins în luna noiembrie 2024.
Ultima „strigare“ în acest demers din instanță este recursul, însă, pentru moment, niciuna dintre părți nu apare ca recurent, dat fiind că instanța a comunicat destul de târziu hotărârea din apel, abia pe 21 iulie 2025, în condițiile în care aceasta a fost pronunțată în noiembrie 2024, iar cei care doresc să o atace au la dispoziție 30 de zile de la data comunicării.
Ca un remeber, povestea din spatele acestui proces civil stă în felul următor: Dumitru Leonte, un localnic din Corbu, proprietarul unui teren extravilan în suprafață de 3,16 hectare – teren agricol, se afla în Spania atunci când a fost înștiințat de arendașul său că nu este lăsat să lucreze pământul respectiv, pe motiv că a fost schimbat proprietarul. Asta se întâmpla în 2018.
În momentul în care a revenit în România pentru a vedea ce se întâmplă, a aflat că unele persoane, cunoscute, de altfel, și-au însușit terenul în baza unei procuri notariale, iar acesta a fost vândut de trei ori într-un singur an. Unul dintre cumpărători este Nicolae Purichea, un individ din Corbu. În acest context, proprietarul a aflat că terenul său a fost obiectul mai multor contracte de vânzare – cumpărare cu acte false. Susține asta pentru că acel teren nu putea fi înstrăinat fără actul de proprietate, care era la el.
Au fost făcute cercetări, a fost sesizat și biroul notarial care apărea pe documentul ce stătea la baza vânzării, iar acesta a răspuns, printr-o adresă, că nu a tranzacționat niciodată acel teren, întrucât nu figurează în arhive.
Culmea este că tot Leonte plătea impozit pe acel teren, care nu mai figura ca fiind pe numele său și nici nu s-a obosit cineva să-l anunțe că plătește pentru un bun ce nu îi mai aparține.
Mai departe, un document obținut de la Primărie și semnat de fostul primar al comunei Corbu, Marian Gălbinașu, privind traseul terenului, arată clar faptul că suprafața a aparținut lui Leonte până la sfârșitul anului 2006, după care lui Nicolae Purichea, până la sfârșitul lunii ianuarie 2007, adică timp de o lună. Apoi, lui Paul Dumitru Ceară, până la sfârșitul anului 2007, iar din decembrie 2007 până în 2018, terenul a aparținut societății Holliday Corbu Beach.
Vândut și revândut pentru a i se pierde urma
Așa cum arătam mai sus, „tranzacția“ dintre Leonte și primul „cumpărător“ s-ar fi făcut în baza unei procuri false, care îl desemna pe un anume Bogdan Dinu drept mandatar pentru a încheia actele de vânzare – cumpărare în numele proprietarului. Numai că, așa cum spuneam, cel din urmă habar nu avea ce se întâmplă cu terenul său, iar actele se aflau la el. Așa-zisa procură ar fi fost încheiată la Biroul Notarial Doina Gheorghe din Ovidiu.
Cu toate aceste probe, proprietarul s-a adresat organelor de anchetă, pentru a se face cercetări cu privire la comiterea infracțiunilor de fals în înscrisuri sub semnătură privată, fals material în înscrisuri oficiale și uz de fals. Însă, după ce a cercetat bine speța, procurorul a emis o ordonanță de clasare, pe motiv că răspunderea penală, în acest caz, s-a prescris, faptele fiind destul de vechi.
În schimb, reclamantul s-a adresat și instanțelor civile, unde a câștigat pe fond și în apel. Rămâne de văzut dacă societatea pârâtă va declara sau nu recurs, în cele 30 de zile în care are posibilitatea să facă acest lucru.
Daniel ALBU
Citește și:
