Primăria Municipiului Constanța anunță începerea etapei de consultare a publicului privind elaborarea Planului Urbanistic Zonal „Poarta 3 – Poarta 4“. Terenul este situat în partea de est a orașului, în vecinătatea portului industrial, în zona delimitată de strada Traian și Șoseaua Portului. Prin prezentul PUZ, se propune modificarea încadrării funcționale a zonelor, și anume trecerea terenurilor din subzonele funcționale prevăzute în Planul Urbanistic Zonal Faleză Sud Constanța, între Porțile 2 și 4, în subzona ZRCA 3. Reglementarea este realizată ca urmare a analizării specificului funcțional actual, a tendințelor de dezvoltare a zonei și a compatibilităților funcționale locale.
Prin această documentație se propun restructurări ale sistemului de circulație existent, prin modificarea profilului Șoselei Portului și amplificarea circulațiilor pietonale (trotuare) de-a lungul arterelor carosabile ce delimitează terenul aferent PUZ-ului propus. Se propune realizarea unei promenade pietonale de-a lungul străzii Traian, cu rol structural pentru stabilizarea taluzului, și care va fi dimensionată în urma unei expertize tehnice și a unui proiect de specialitate.
„Zona destinată circulației rutiere se constituie ca zonă non-aedificandi, în care sunt interzise orice lucrări în afara celor de amenajare a drumului, trotuarelor, spațiilor verzi, rețelelor edilitare. Terenurile grevate de această servitute vor trece în domeniul public, în funcție de programul autorităților locale de modernizare a infrastructurii rutiere. Suprafața destinată exproprierii în vederea realizării/supralărgirii circulațiilor publice se va determina ulterior studiului de pichetare, ce se va realiza la fazele ulterioare“, se arată în documentații.
În ZRCA 3 – subzona centrală cu cerințe specifice de configurare cauzate de relația cu elementul natural sunt admise: funcțiuni publice și de interes general de importanță municipală și supramunicipală care contribuie la punerea în valoare a elementului natural; funcțiuni cu destinație culturală, educațională – teatru, muzeu, clubul copiilor, centru artistic, centru expozițional etc.; centru activități educaționale, sală multifuncțională.
Înălțimea maximă pentru subzona ZRCA 3 va fi P+3E, iar aspectul clădirilor va ține seama de caracterul general al zonei și de arhitectura imobilelor din vecinătate. Totodată, pe fiecare parcelă este obligatorie amenajarea unor spații plantate cu rol decorativ și de protecție, de minimum 30% din total suprafață teren.
Publicul este invitat să transmită eventualele observații asupra documentelor disponibile pe site-ul Primăriei Municipului Constanța, prin e-mail, la adresa primarie@primaria-constanta.ro, prin poștă, la sediul Primăriei Municipiului Constanța, Bulevardul Tomis nr. 51, Compartiment Planificare Urbană, camera 212, sau prin intermediul Registraturii – Centrul de Informare Cetăţeni din clădirea City Park Mall, Bulevardul Alexandru Lăpuşneanu nr. 116C, în perioada 10.07.2024 – 4.08.2024.
Ședința de dezbatere publică va fi organizată la sediul Primăriei Municipiului Constanța, din Bulevardul Tomis nr. 51, în Sala „Remus Opreanu“, în data de 19.07.2024, în intervalul orar 10.00 – 11.00.
Mihaela GIUGLEA
