Afaceristul Sterie Caradima a obținut un nou certificat de urbanism pentru construirea unui imobil cu patru etaje, ultimul retras, pe un teren pe care odinioară a existat o clădire monument istoric. Deși pe site-ul Municipalității nu este specificat numele investitorului, fiind aplicat Regulamentul GDPR, privind protecția cu caracter personal, există documente care atestă cine este investitorul.
Primăria Municipiului Constanța a eliberat, în cursul zilei de joi, 20 iunie a.c., Certificatul de urbanism nr. 1.621, ce poate fi utilizat pentru: „Construire imobil cu funcțiune mixtă – S+P+3E+4Etaj retras – locuințe colective și spațiu comercial și de alimentație publică, reconstruire fațadă clădire monument istoric, amenajare exterioară și împrejmuire incintă, organizare de șantier – cu respectare înălțime maximă admisibilă, conform Planului Urbanistic General“. Amplasamentul este situat pe Bulevardul Tomis nr. 86. Documentul este valabil un an.
La această adresă, exista o clădire monument istoric, clasă B, în prezent dispărută, construită în anul 1911. Aceasta s-ar fi dărâmat înainte de achiziționarea terenului de către Sterie Caradima, conform Memoriului de prezentare elaborat pentru obținerea acordului notarial al vecinilor, pentru demararea lucrărilor de construire a blocului. În prezent, s-ar mai regăsi doar fundații și pereți de subsol, parțial, pe teren, din fosta casă. Investitorul și-a luat angajamentul că va reconstrui fațada fostei clădiri monument istoric.
Afaceristul susține că noua construcție se dorește a fi structurată pe tipologia planimetrică și silueta clădirii dispărute, care își asuma integral, pe toată deschiderea, frontul de la Bulevardul Tomis, pentru ca apoi, la interiorul parcelei, să se dezvolte predominant pe latura de nord a acesteia, generând o curte interioară.
Soluția propusă ar urmări, în primul rând, integrarea în caracterul comercial al Bulevardului Tomis și, din acest motiv, pe latura cu deschidere și acces direct din acesta, concomitent cu reconstrucția fațadei clădirii monument istoric dispărute și corelat cu aceasta, vor fi amenajate, la parter și, parțial, la etajul I, spații de tip cafenea, bistro sau galerie expozițională. Etajele superioare vor avea destinația de apartamente. Subsolul va deservi parcării mașinilor.
În anul 2022, în cadrul unei ședințe a Consiliului Județean Constanța, aleșii au adoptat proiectul de hotărâre pentru o construcție mixtă – S+P+3E+4E retras – locuințe colective și spațiu comercial și de alimentație publică. A fost necesar acordul deoarece terenul se învecinează, pe latura de la sud-est, cu Muzeul de Artă Constanța.
Primul certificat de urbanism, nr. 2238 a fost eliberat în anul 2001, iar acesta preciza că este necesar acordul vecinilor limitrofi, conform art. 612 din Codul Civil şi conform art. 27 din Ordinul nr. 839/2009, pentru amplasarea unei construcții cu altă destinație decât cea a clădirilor învecinate şi pentru măsurile de protejare a construcțiilor învecinate.
„În cazul în care construcția propusă este amplasată adiacent corpului C2, cu regim de înălțime D+P+3E şi C4 – coridor tehnic, aparținând Muzeului de Artă Constanța, prin ridicarea construcției noi, în vecinătatea imediată a imobilului domeniu public al Județului, nu se vor aduce prejudicii privind rezistența mecanică și stabilitatea, securitatea la incendiu, igiena, sănătatea și mediul ori siguranța în exploatare (alipirea la calcan, fundarea la o cotă mai adâncă decât cea a tălpii fundației construcției existente, afectarea gradului de însorire)“, se arăta în proiectul aflat în atenția consilierilor județeni.
Loredana MIHAI
Citește și:
