Sudul Constanței continuă să se dezvolte pe mai multe ramuri: spații de agrement, precum „Perdeaua verde”, blocuri și zone comerciale. În urmă cu aproape doi ani, dezvoltatorul de parcuri de retail Square 7 Properties, prin Clemens Petschnikar, a obținut mai multe certificate de urbanism pentru o investiție de amploare lângă Metro II, pe terenul de la sensul giratoriu Petrom, de pe Șoseaua Mangaliei. În vecinătatea acestui amplasament, și Altex România va construi un magazin.
În acest sens, a fost depus la instituția de mediu memoriul de prezentare al proiectului, care prevede realizarea unei clădiri P+1, cu funcțiuni comerciale, având o suprafață construită desfășurată de aproximativ 4.204 mp. Amplasamentul este situat pe Șoseaua Mangaliei nr. 211, lot 1/2/1/1, nr. cadastral 242174.Terenul situat lângă firma Țiriac Auto.
Conform beneficiarului, Altex România SRL, proiectul are un rol important în dinamizarea economică locală, prin crearea de locuri de muncă, precum și valorificarea unui teren generos pe care nu a fost construit până în prezent, într-o zonă preponderent comercială. Spațiul va fi ridicat în fața magazinului Metro Sud și în apropierea Auchan Sud.
Valoarea investiției, aproximativ 600 euro/ mp, iar lucrările se vor desfășura pe o perioadă de un an. Totodată, vor fi amenajate 128 locuri de parcare amplasate subteran. Pentru această investiție a fost emis și Certificatul de urbanism, nr. 2.245/17.09.2025.
Prin S7 Constanta Property, austriacul vrea să construiască un hypermarket, galerii comerciale, restaurant tip drive-thru și să amenajeze spații verzi.
Primul certificat de urbanism, nr. 1.743, poate fi utilizat pentru „Construire galerie comercială cu regim de înălțime parter, construcții anexe, gospodărie apă incendiu, bazin de retenție, instalații, reclame pe fațadă, amenajare accese rutiere și pietonale, parcări, stații de încărcare, racorduri la drumuri publice, împrejmuire teren și organizare de șantier“.
Al doilea, nr. 1.744, pentru „Construire galerie comercială cu regim de înălțime P+1etaj parțial, construcții anexe, gospodărie apă incendiu, bazin de retenție, instalații, reclame pe fațadă, amenajare accese rutiere și pietonale, parcări, stații de încărcare, racorduri la drumuri publice, împrejmuire teren și organizare de șantier“.
Apoi, CU nr. 1.745 vizează „Construire hipermarket cu regim de înălțime parter, container tip bufet, spațiu de servire, padocuri cărucioare, totem reclame, bazin rezervă de incendiu, bazin de retenție, amenajări exterioare în incintă, stații de încărcare vehicule electrice, împrejmuire teren, instalații, racorduri la drumuri, panouri publicitare și organizare de șantier“.
Iar Certificatul de urbanism nr. 1.746 se referă la lucrări de amenajare spații verzi, irigații, instalații, racorduri la accese pietonale și carosabile, împrejmuire teren și organizare de șantier.
Ultimul astfel de document eliberat pentru S7 Constanta Property, nr. 1.747, vizează: „Construire pilon și restaurant tip drive-thru cu regim de înălțime parter, construcții anexe, elemente publicitare, reclame luminoase pe fațadă, amenajare accese rutiere și pietonale, parcări, stații de încărcare, racorduri la drumuri publice, împrejmuire teren și organizare de șantier“.
Investiție din epoca Mazăre
Complexa investiție datează de pe vremea fostului primar Radu Mazăre, cu mai bine de 15 ani în urmă. Property Development Two SRL dorea să dezvolte în această zonă din sudul Constanței, lângă Metro II, proiectul Seaside Mall. Investiția a intrat și în vizorul DNA, legat de legalitatea documentelor.
În anul 2008, consilierii locali dezbăteau, în cadrul unei şedinţe, un proiect de hotărâre pentru aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal necesar pentru construirea unui imobil cu regim de înălțime S+P+2Etaje și funcțiunea de complex comercial, pe Șoseaua Mangaliei, pe un teren în suprafață de 65.366,85 mp, proprietatea Property Development Two SRL.
Se dorea construirea unui centru comercial în sudul Constanței, la ieșire, în zona Metro II, spre localitatea Lazu, cu două etaje şi zece săli de cinema. Proiectul nu a mai fost materializat atunci, din cauza crizei financiare.
Loredana MIHAI
Citește și:
