Dezvoltatorul de parcuri de retail Square 7 Properties, Clemens Petschnikar, a obținut, în cursul zilei de joi, 4 iulie a.c., mai multe certificate de urbanism pentru o investiție de amploare lângă Metro II, pe terenul de la sensul giratoriu de la Petrom, de pe Șoseaua Mangaliei din Constanța. Prin S7 Constanta Property, austriacul vrea să construiască un hypermarket, galerii comerciale, restaurant tip drive-thru și să amenajeze spații verzi.
Primul certificat de urbanism, nr. 1.743, poate fi utilizat pentru „Construire galerie comercială cu regim de înălțime parter, construcții anexe, gospodărie apă incendiu, bazin de retenție, instalații, reclame pe fațadă, amenajare accese rutiere și pietonale, parcări, stații de încărcare, racorduri la drumuri publice, împrejmuire teren și organizare de șantier“.
Al doilea, nr. 1.744, pentru „Construire galerie comercială cu regim de înălțime P+1etaj parțial, construcții anexe, gospodărie apă incendiu, bazin de retenție, instalații, reclame pe fațadă, amenajare accese rutiere și pietonale, parcări, stații de încărcare, racorduri la drumuri publice, împrejmuire teren și organizare de șantier“.
Apoi, CU nr. 1.745 vizează „Construire hipermarket cu regim de înălțime parter, container tip bufet, spațiu de servire, padocuri cărucioare, totem reclame, bazin rezervă de incendiu, bazin de retenție, amenajări exterioare în incintă, stații de încărcare vehicule electrice, împrejmuire teren, instalații, racorduri la drumuri, panouri publicitare și organizare de șantier“.
Iar Certificatul de urbanism nr. 1.746 se referă la lucrări de amenajare spații verzi, irigații, instalații, racorduri la accese pietonale și carosabile, împrejmuire teren și organizare de șantier.
Ultimul astfel de document eliberat pentru S7 Constanta Property, nr. 1.747, vizează: „Construire pilon și restaurant tip drive-thru cu regim de înălțime parter, construcții anexe, elemente publicitare, reclame luminoase pe fațadă, amenajare accese rutiere și pietonale, parcări, stații de încărcare, racorduri la drumuri publice, împrejmuire teren și organizare de șantier“.
Toate cele cinci documente sunt valabile doi ani.
Societatea S7 Constanta Property a fost înființată în data de 3 noiembrie 2022, având sediul pe Șoseaua Pipera nr. 46 D- 46 E- 48 din Sectorul 2 al Bucureștiului. Administratori sunt Tomas Cifra (Slovacia), Axel Despret, Sylvvie Lea Carpentier, Bart Jan Rabaey (cetățeni belgieni) și Perschnikar Clemens, cetățean austriac, care este și asociat, cu 5% din capitalul social, alături de Mitiska European Real Estate Partners 3 (firmă belgiană), cu 85% din capitalul social, și MS7.3 Reeal Estate Investment Partners SRL, cu 10% din capitalul social. În anii 2022 și 2023 firma nu a avut activitate, pierderile au ajuns la 27.231 de lei, iar datoriile, la 278.017 lei, fără angajați.
Investiție din epoca Mazăre
Complexa investiție datează de pe vremea fostului primar Radu Mazăre, cu mai bine de 15 ani în urmă. Property Development Two SRL dorea să dezvolte în această zonă din sudul Constanței, lângă Metro II, proiectul Seaside Mall. Investiția a intrat și în vizorul DNA, legat de legalitatea documentelor.
În anul 2008, consilierii locali dezbăteau, în cadrul unei şedinţe, un proiect de hotărâre pentru aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal necesar pentru construirea unui imobil cu regim de înălțime S+P+2Etaje și funcțiunea de complex comercial, pe Șoseaua Mangaliei, pe un teren în suprafață de 65.366,85 mp, proprietatea Property Development Two SRL.
Se dorea construirea unui centru comercial în sudul Constanței, la ieșire, în zona Metro II, spre localitatea Lazu, cu două etaje şi zece săli de cinema. Proiectul nu a mai fost materializat atunci, din cauza crizei financiare.
Certificat de urbanism eliberat anul trecut
Property Development Two SRL a obținut, în anul 2023, Certificatul de urbanism nr. 2.870, pentru edificarea unui complex comercial, servicii, cu regim de înălțime maxim P+1E. Acționar unic este firma cipriotă Atrium Retail Limited.
Dar iată că proiectul va fi materializat, probabil, de societatea S7 Constanta Property, controlată de dezvoltatorul de parcuri de retail Square 7 Properties, Clemens Petschnikar.
Loredana MIHAI
