Clădirea Fabaria va intra într-un proces de modernizare, proiectul aparținând societății Trinagria, deținută de omul de afaceri Cristian Cușa. În urmă cu câteva zile, acesta a depus la instituția abilitată de mediu memoriul de prezentare a investiției. Este vorba de imobilul situat pe strada Plevnei nr. 1, din centrul orașului. Proprietarul, patronul fostului Restaurant Etiquette de pe strada Sarmisegetuza, intenționează să supraetajeze clădirea, în prezent utilizată pentru activități de catering, take-away și livrare. Obiectivul final este transformarea acesteia într-o unitate de cazare.
Proiectul vizează „Extindere, supraetajare, recompartimentări interioare, modificare fațade și schimbarea destinației imobile existente, rezultând o unitate cu structură de primire turistică cu regim de înălțime S+P+2E+M“.
Conform situației existente, pe terenul, cu suprafața de 119 mp, există două clădiri: o locuință (C1) și un spațiu comercial (C2). Clădirea a fost construită în anul 1920 și restaurată în 2009.
Prin această investiție, beneficiarul și-ar propune să utilizeze mai bine terenul. Astfel, prin extinderea și reconfigurarea clădirii existente, proiectul ar crește suprafața utilizabilă fără a extinde semnificativ amprenta la sol (procentul de ocupare al terenului ar rămâne același). Totodată, modificarea fațadei poate îmbunătăți aspectul clădirii.
Iar schimbarea destinației clădirii într-o unitate de cazare turistică sugerează dorința de a valorifica potențialul turistic. Acest lucru ar putea fi motivat de cererea de cazare în zonă.
Valoarea investiției este de aproximativ 1.750.000 de lei și Cușa își propune ca lucrările de construcții să fie realizate în termen de doi ani de la anunțul de începere, după obținerea autorizației.
Certificat de urbanism eliberat în luna mai
Reamintim că Certificatul de urbanism nr. 721 a fost eliberat în luna mai a.c., pentru „Extindere, supraetajare, recompartimentări interioare, modificare fațade și schimbarea destinației imobile existente, rezultând o unitate cu structură de primire turistică cu regim de înălțime S+P+2E+M“. Valabilitatea documentului este de un an. Amplasamentul este situat pe strada Plevnei nr. 1.
Investiții și în zona de nord a litoralului românesc
În primăvara anului 2021, Trinagria SRL a depus la Agenția pentru Protecția Mediului Constanța documentația pentru obținerea acordului de mediu pentru proiectul „Construire restaurant – street food în unități containerizate (tip construcții ușoare), piscină și amenajare peisageră“.
Societatea Trinagria a fost înființată în data de 18 august 2000, având sediul pe strada Plevei nr. 1 din municipiul Constanța. Unic administrator și asociat este Cristian Cușa. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2024 a fost de 2.583.595 de lei, profitul de 218.613 lei, iar datoriile, de 1.561.485 de lei, cu un număr de șapte angajați.
Cristian Cușa mai este asociat în firmele: Sagesta Inc, Etromare, Aegades, Amalfi Inc și Crimis.
Loredana MIHAI
Citește și:
GALERIE FOTO. Clădirea Fabaria va fi extinsă, supraetajată și transformată în vilă turistică
