Atracțiile din Mamaia dispar încet, încet, pentru a face loc unităților de cazare

Stațiunea Mamaia se transformă încet, încet într-un cartier al Constanței. Cam asta se vorbește în orașul de la malul mării. Și nu o spun doar constănțenii, ci și specialiștii. Pentru că o stațiune nu are nevoie doar de spații de cazare, ci și de atracții și de locuri de relaxare. Într-un material anterior arătam că, în Piațeta Cazino, terasele vor fi transformate în hoteluri cu două etaje, iar acum aducem în atenția dumneavoastră alte construcții, ce vor fi ridicate în locul unei piscine și a unui bazin ornamental.

Cristiana Popescu, fost consilier local USR și specialist în urbanism, a ridicat problema haosului urbanistic din Mamaia, în cadrul unui interviu acordat Focus Press. Aceasta a precizat că, în locul fostului bazin cu focă din zona Perla, va apărea un restaurant, iar în locul piscinei de lângă Hotelul Riviera, va fi ridicată o unitate de cazare.

„Este extraordinar de mare haosul în Mamaia. Nu e nevoie doar de posibilitatea de a dormi în stațiune. Avem nevoie să ne distrăm, de activități care nu există. O problem actuală este că stațiunea Mamaia nu prea are piscine, nu ai unde să te duci. Piscinele nu se fac pe plajă, pentru că plaja este un bun al românilor. În momentul de față, au trecut prin Consiliul Local, în mandatul meu, realizarea unor construcții de cazare pe piscine. Una dintre ele este fosta piscină de lângă Hotelul Riviera și încă una ar fi că, în locul fostului bazin cu focă de la Perla, se va edifica un restaurant. Lucrurile acestea nu ar trebui să se întâmple. Eu pot să înțeleg că acele terenuri sunt proprietatea cuiva care își dorește să facă o investiție pentru bani. Dar proprietarul nu este așa un mic dumnezeu. Ești proprietar, faci ce vrei tu în condițiile de ansamblu ale stațiunii“, a precizat Cristiana Popescu.

Ambele proiecte la care urbanistul a făcut referire au fost aprobate de Consiliul Local Constanța. Pentru construcția de lângă Hotelul Riviera demersurile au început încă din anul 2018, firma Alex Lux SRL dorind să ridice un hotel cu șase etaje.

Apoi, în data de 3.07.2020, beneficiarul a demarat procedura informării și consultării publicului privind Planul Urbanistic Zonal „Stațiunea Mamaia, Zona Riviera, conform Aviz oportunitate 162089/15.10.2018“, depunând anunțul de intenție și declarația inițiatorului PUZ-ului privind proprietarii din zona de studiu, în vederea notificării acestora.

Pe parcursul derulării procedurii a fost primită o sesizare, înregistrată sub nr. 117314/03.08.2020, formulată de SC Complex Astoria SRL, proprietar în zona de studiu, prin care au fost transmise observații cu privire la următoarele aspecte: numărul minim de locuri de parcare pentru noul proiect imobiliar, în condițiile imposibilității tehnice de asigurare a acestora în interiorul parcelei; nu se face dovada respectării restricției amplasării viitoarei construcții în fâșia de cel puțin 150 metri față de linia existentă a mării. De asemenea, se solicita realizarea unei simulări tridimensionale a clădirilor propuse și a clădirilor învecinate, de pe loturile de teren adiacente, și indicarea clară a căii de acces care să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor și a celorlalte autospeciale de intervenție.

După ce a obținut avizul Agenției pentru Protecția Mediului Constanța, în mai 2022 proiectul a fost supus votului aleșilor locali, însă acesta a fost respins, USR împotrivindu-se. Câteva luni mai târziu, în octombrie 2022, acesta a intrat din nou la vot în Consiliu Local Constanța, de această data fiind adoptat.

În data de 18 mai 2023, firma a primit două certificate de urbanism pentru această investiție. Certificatul numărul 1.408 vizează „Schimbare destinație corpuri parter C1 – anexă piscină, fast food, C2 – terasă acoperită și C3 – magazie în alimentație publică și turism; modificare, consolidare, recompartimentare, desființare parțială, extindere și supraetajare corpuri parter C1, C2, C3 în vederea realizării hotel (S)+P+4Etaje+5Ep și organizare de șantier“, iar cel de-al doilea, numărul 1.409, pentru „Desființare corpuri parter C1 – anexă piscină, fast food, C2 – terasă acoperită și C3 – magazie; construire hotel (S)+P+4Etaje+5Ep și organizare de șantier“. Ambele documente sunt valabile doi ani, iar construcția este în lucru.

Societatea Alex Lux a fost înființată în 1996, are sediul pe strada Eduard Caudella nr. 31 din municipiul Constanța și ca principal obiect de activitate „Baruri și alte activități de servire a băuturilor“. Administratori și asociați sunt Dumitru Damcaliu și Laurențiu Daniel Lungan, fiecare cu câte 50% din capitalul social. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2023 a fost de 1.711.339 de lei, profitul de 923.408 lei, iar datoriile, de 7.659.383 de lei, cu un singur angajat.

Vot favorabil al Consiliului Local pentru construirea unui restaurant în zona Perla din Mamaia

Consiliul Local Constanța a adoptat, în data de 29 iunie 2023, Planul Urbanistic de Detaliu „Construire imobil parter, stațiunea Mamaia, zona Hotel Perla“. Investitorul este Margona MTC SRL, firmă condusă de Constantin Goane. Terenul este situat în intravilanul municipiului Constanța, în stațiunea Mamaia, în zona Teatrului de Vară și a Hotelului Perla, pe locul unde a funcționat Grădina de Vară a Teatrului de Vară, potrivit proiectului de hotărâre. Parcela de aproximativ 400 de metri pătrați este în mijlocul fostului bazin ornamental cu focă, ce ar fi trebuit să rămână cu apă, dacă nu era umplut cu pământ pentru a putea fi retrocedat.

Pe teren se propune stabilirea zonei edificabile pentru ca, în viitor, să se poată realiza un imobil parter, cu destinația de alimentație publică. Conform memoriului justificativ, activitățile admise sunt pe teren: parcare, alimentație publică și comerț. Astfel, aici se vor amenaja șase locuri de parcare, cu acces direct din nord, din aleea carosabilă existentă, iar accesul pietonal se va face din est și sud-est, pe alei pietonale nou-propuse.

Margona MTC SRL a fost înființată în 2013, are sediul social pe strada Lucian Blaga nr. 13C din Constanța și ca principal obiect de activitate „Parcuri pentru rulote, campinguri și tabere“. Unicul său asociat și administrator este Constantin Goane. În 2023, firma a avut o cifră de afaceri de peste 162.560 de lei, pierderi de 156.331 de lei și datorii de 2.200.357 de lei, cu un singur angajat

Mihaela GIUGLEA