O familie se judecă cu Unitatea Administrativ-Teritorială Năvodari (UAT) și cu Consiliul Local pentru un teren pe care îl ocupă și pe care l-a împrejmuit cu un gard și l-a transformat în grădină, din câte se pare, deși imobilul nu îi aparține. Între timp, familia respectivă a făcut demersuri pentru a obține drept de proprietate asupra acestuia, prin uzucapiune. Numai că reprezentanții administrației locale le-au trimis notificări prin care au solicitat desființarea acelor anexe, argumentând faptul că terenul în cauză aparține domeniului privat al UAT Năvodari. Din acest motiv, membrii familiei respective au cerut ca, pe calea ordonanței președințiale, să fie oprită executarea privind desființarea gardului și a tot ce se află pe acel teren, până la soluționarea acțiunii prin care doresc să devină proprietari.
Pe rolul instanțelor constănțene se află în curs de soluționare două acțiuni civile, întreprinse de o familie din orașul Năvodari. Miza o constituie un teren de pe strada Nuferilor, care NU aparține acesteia, dar care este folosit de ea mai bine de 17 ani, după cum argumentează reclamanții.
După cum se arată în documentele depuse la dosar, în 2021, aceștia au făcut demersuri în vederea cumpărării terenului de 300 de metri pătrați, situat pe strada Nuferilor din Năvodari, însă cei de la Primărie le-au spus că nu este posibilă încheierea unui contract de vânzare – cumpărare, întrucât este vorba de un teren ce aparține domeniului privat.
Următorul pas a fost depunerea documentelor necesare la instanță pentru dobândirea dreptului de proprietate prin uzucapiune, ceea ce presupune că reclamanții trebuie să facă dovada, printre altele, că au folosit terenul respectiv o perioadă minimă prevăzută de lege, ca buni proprietari, aducându-i îmbunătățiri.
Ceea ce s-a și întâmplat. În motivarea cererii, reclamanţii au arătat, în esență, că folosesc în mod pașnic, continuu și public, de peste 17 ani, suprafaţa de circa 300 mp situată pe strada Nuferilor, aflată în prelungirea proprietății lor. Au menționat faptul că au efectuat activități de modernizare, taluzare, de îngrijire, plantare de pomi fructiferi, flori și legume, fără a ridica vreo construcție, cu bună credință și fără a fi deranjați de către autorități timp de aproape două decenii.
Aceștia mai arată că, începând cu luna iulie 2025, autoritatea locală a emis două somații (nr. 63223/15.07.2025 și nr. 65789/ 23.07.2025), solicitând eliberarea terenului în termen de cinci zile, fără a răspunde solicitărilor lor depuse de mai mulți ani şi contestațiilor formulate, și fără a clarifica regimul juridic al terenului.
Reclamanții au precizat că, în lipsa unei hotărâri definitive sau a unei proceduri de expropriere (ei încă nu sunt proprietari – n.r.), autoritatea locală procedează la demolarea împrejmuirii existente, cu mențiunea că au formulat nenumărate cereri pentru rezolvarea litigiului, cerere de vânzare – cumpărare a terenului, cereri de superficie, dar fără rezolvare.
Până la soluționarea cauzei și pentru a salva ceea ce se află pe acel teren, reclamanții au chemat în judecată Primăria, printr-o ordonanță președințială menită să suspende acele somații.
La rândul lor, reprezentanții administrației locale au cerut respingerea ordonanței, argumentând că, printr-o eventuală admitere a acesteia, s-ar anticipa soluția asupra fondului (uzucapiunea). Mai mult, au arătat că acțiunea în dreptul comun ar fi trebuit să fie depusă prima sau împreună cu ordonanța președințială, nicidecum la câteva zile distanță față de înregistrarea acesteia.
Au mai arătat că acţiunea de fond este o uzucapiune, iar prin ordonanță se solicită cu totul altceva. Tot ei au mai precizat că nu a fost emisă o dispoziţie a primarului pentru demolare, neexistând o urgență în acest sens.
Astfel, în data de 31 iulie a.c., Judecătoria Constanța a respins acțiunea aceasta ca fiind inadmisibilă. În consecință, reclamanții au declarat apel, fiind înregistrat la Tribunal.
Daniel ALBU
