Zonele cu vad, dar și cu potențial imobiliar și turistic din orașul de la malul mării se află, de ani de zile, în atenția oamenilor de afaceri. Când la îndemână nu mai sunt terenuri, se mizează pe supraetajări, demolarea unor imobile de mici dimensiuni și reconfigurare. Un exemplu în acest sens: proiectul lui Traian Grosu.
Certificatul de urbanism nr. 368, eliberat vineri, 20 martie a.c., poate fi utilizat pentru întocmirea Planului Urbanistic de Detaliu necesar construirii unui imobil de locuințe colective D+P+5E, cu spațiu comercial la parter și parcare la demisol, conform HCLM nr. 53/30.01.2012. Documentul are ca scop elaborarea studiilor de specialitate și este valabil timp de doi ani. Amplasamentul vizat este situat pe bulevardul Mamaia nr. 247, în municipiul Constanța.
Deși numele solicitantului nu este public, fiind protejat de Regulamentul privind protecția datelor cu caracter personal (GDPR), alte documentații emise de administrația locală indică faptul că beneficiarul investiției este Traian Grosu.
Fără obiecții din partea cetățenilor – proiectul poate merge mai departe
Pe durata procesului de informare publică, nu au fost depuse observații sau solicitări din partea cetățenilor. În aceste condiții, investitorul poate continua demersurile pentru demolarea construcțiilor existente și edificarea unui imobil modern de locuințe colective, cu cinci etaje și spațiu comercial la parter.
Terenul care face obiectul PUD-ului are o suprafață de 156 mp. Pe amplasament se află în prezent cinci construcții, mai exact o locuință, două spații comerciale și două anexe. Traian Grosu propune dezafectarea clădirilor existente, pentru a realiza un bloc cu cinci etaje, cu parcare la demisol, pentru șase mașini, și un spațiu comercial. Circulația autovehiculelor se va realiza pe Bulevardul Mamaia și pe strada Răchitași.
Un nou bloc lângă cel existent pe care vrea să îl supraetajeze
O altă investiție a acestuia, foarte avansată în cazul documentațiilor necesare, o regăsim pe Bulevardul Mamaia nr. 249: supraetajarea unui imobil existent cu regim de înălțime D+P+5Etaje și funcțiunea de locuințe colective, cu comerț la parter și etaj I, cu etaj tehnic ce va avea destinația de locuri depozitare și uscătoare.
Blocul existent cu regim de înălțime are ca funcțiuni, la demisol, garaje, la parter și etaj I – magazine și la etajele II, III, IV, V – locuințe, opt apartamente cu o arie utilă sub 100mp. La etajul VI, suplimentar, nou-propus, vor fi amenajate spații de depozitare și uscătoare.
Un memoriu de prezentare a fost înaintat Agenției pentru Protecția Mediului (APM) Constanța, de Traian Grosu, în luna noiembrie a anului trecut, precum și în 2018, iar în document este motivată necesitatea etajului VI, tehnic, astfel: „Etajul VI este propus în suprafaţă de 221,87 mp şi va conţine spaţii precum: casa scării şi casa liftului, hol, opt uscătorii pentru cele opt apartamente, astfel încât locatarii să nu-şi usuce rufele în balcoane, spaţii de depozitare pentru apartamente şi spaţiu pentru unităţile exterioare ale instalaţiei de climatizare“.
Precizăm faptul că acest imobil este construit de câțiva ani, iar în 2016, la APM Constanţa, a fost depus memoriul de prezentare a proiectului: „Construire imobil D+P+5E, cu parcare la demisol, spaţii comerciale la parter“, în vederea obţinerii acordului de mediu.
Loredana MIHAI
Citește și:
