Primăria Municipiului Constanța a supus consultării publice un nou Plan Urbanistic Zonal (PUZ) inițiat de SC Holiday Beach SRL și SC Astoria Building SRL pentru o zonă situată pe străzile Oborului, Industriei și Ardealului. Proiectul propune un ansamblu mixt cu clădiri cu regim de înălțime de până la 9 etaje. În data de 11 august a.c., administrația locală a făcut public și raportul informării și consultării publicului, iar obiecțiile nu au întârziat să apară.
Investiția vizează un teren generos, cu o suprafață de peste 5.000 de metri pătrați, localizat pe strada Oborului nr. 38, o zonă delimitată de străzile Industriei și Ardealului. Planul urbanistic propus urmărește reconfigurarea acestei porțiuni a orașului dintr-o fostă zonă de depozite într-un hub urban modern.
Conform documentației depuse, investitorii își doresc modificarea reglementărilor urbanistice actuale pentru a permite ridicarea unui ansamblu mixt. Acesta va include locuințe colective, spații comerciale, birouri și zone dedicate serviciilor. Punctul central al proiectului îl reprezintă regimul de înălțime propus, clădirile urmând să atingă un maximum de 9 etaje.
Pe parcursul derulării procesului de informare şi consultare publică s-a depus o sesizare comună de la: Dragoș Hurduc, Daniela și Andreea Roșu, Tudor și Mihaela Vijiala.
Aceștia au precizat că, având în vedere că debitul apei curente este scăzut în zonă și asta afectează centralele termice, apariția a patru blocuri mari în zonă ar face ca debitul apei să scadă de tot.
Aceștia au sesizat, de asemenea, că sunt tiruri care circulă între Kaufland și Lidl pe strada Ardealului și că, din cauza tonajului mare, se distruge strada și se produc vibrații care afectează casele, iar construcția a patru blocuri noi ar aduce în plus și camioane de mare tonaj.
În ceea ce privește construcția în sine, aceștia au solicitat să se comunice constructorului și dezvoltatorului imobiliar că folosirea compresoarelor de mare tonaj pe modul vibrație (pentru tasarea pământului) ar putea avea consecințe dezastruoase pentru case, având în vedere distanța mică (11 metri conform planului) până la zona de construcție și, de aceea, este necesară o altă soluție (de exemplu, evitarea modului vibrație la compresoare, consolidare maluri etc.).
Cine vrea să construiască?
Holiday Beach SRL a fost înființată în anul 2017 și are sediul în orașul Năvodari. Aministratori sunt Oprea Petrică Constantin și Oprea Cosmin Florentin, iar asociați sunt Oprea Petrică Constantin, cu 80% (asociat în societățile Nova Holiday SRL, Nova Management SRL, Megalex Tradin SRL, Zeus Service SRL, Sea Night SRL, Zeus Construct SRL, Lotus Camping SRL), Oprea Răzvan, cu 10%, (asociat al societății Opera Beach SRL) și Oprea Constantin Florentin, tot cu 10%, (asociat și al societăților Opera Beach SRL și Ace Car Express SRL).
Pentru anul 2025, societatea a raportat o cifră de afaceri de 14.307.640 lei, un profit net de 1.709.308 lei, datorii de 14.850.008 lei cu 38 de angajați.
Firmă din Năvodari este implicată în activități pe litoral, inclusiv atribuiri de sectoare de plajă prin licitațiile Administrației Bazinale de Apă Dobrogea-Litoral, dar și proiecte imobiliare în Constanța.
Astoria Building SRL a fost înființată în anul 2012 și are ca obiect de activitate lucrări de construcții a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale. Firma este controlată de Nicu Babu, care este unic asociat și administrator. În anul 2025, societatea a avut o cifră de afaceri de 434.415 lei și datorii de peste 29 de milioane de lei și doi angajați. Numele lui Nicu Babu mai apare în societățile Astoria Building SRL, Fish Tour SRL, Nikomar Cons SRL, Lavdor Perla Marii SRL.
Mihaela GIUGLEA
