Bănca Națională a României (BNR) vine cu un anunț ce vizează unele modificări ale ratelor lunare, în urma scăderii ușoare a indicelui IRCC. Această schimbare afectează atât creditele noi, cât și pe cele deja existente.
Scăderea IRCC și impactul asupra ratelor
Începând cu 1 iulie, indicele de referință pentru creditele consumatorilor (IRCC) va scădea de la 5,90% la 5,86%. Deși această scădere este marginală, ea va avea un efect direct asupra ratelor lunare. De exemplu, pentru un credit de tipul Noua Casă în valoare de 50.000 de euro, pe 30 de ani, rata lunară va scădea cu aproximativ 7 lei, conform calculelor realizate de Economedia cu ajutorul calculatorului de credite FinZoom.ro.
Exemplu de calcul pentru creditul Noua Casă
- 14 iunie:
- IRCC: 5,90% + 2% marjă fixă
- Total: 1.817,01 lei
- 1 iulie:
- IRCC: 5,86% + 2% marjă fixă
- Total: 1.810,07 lei
Deși această scădere este mică, orice ajustare a IRCC are implicații pe termen lung pentru cei care au credite ipotecare.
Evoluția indicilor ROBOR și IRCC
La 1 iulie, IRCC va fi la a doua scădere din acest an, după ce a coborât de la 5,97% în ianuarie la 5,90% în aprilie. Similar, cotațiile indicilor ROBOR sunt și ele în scădere. ROBOR la 3 luni, utilizat pentru calcularea dobânzilor la creditele luate înainte de mai 2019, a scăzut pe 14 iunie la 6,02%, cel mai mic nivel din ultimii doi ani, scrie playtech.ro
Exemplu de calcul pentru creditul Prima Casă
- 14 iunie:
- ROBOR: 6,02% + 2% marjă fixă
- Total: 1.837,90 lei
- 14 martie:
- ROBOR: 6,08% + 2% marjă fixă
- Total: 1.848,37 lei
- 14 decembrie:
- ROBOR: 6,25% + 2% marjă fixă
- Total: 1.878,17 lei
Reducerea ROBOR a contribuit la scăderea ratelor lunare pentru creditele ipotecare, oferind o mică ușurare financiară celor care au astfel de împrumuturi.
Scenariu de reducere a dobânzii ROBOR
- Valoare actuală ROBOR: 6,02%
- Valoare estimată după reducere: 5,77%
- Rata creditului Prima Casă:
- ROBOR 6,02% + 2% marjă fixă: 1.837,90 lei
- ROBOR 5,77% + 2% marjă fixă: 1.794,49 lei
În acest scenariu, rata creditului Prima Casă ar scădea cu aproximativ 43,4 lei.
Dobânzile la creditele în euro
Românii care au credite în euro cu dobândă variabilă ar putea beneficia și ei de rate mai mici. Cotația Euribor la 3 luni a scăzut pe 13 iunie la 3,71%, cel mai mic nivel din iulie anul trecut. Această scădere a fost influențată de decizia Băncii Centrale Europene de a reduce dobânzile de referință cu 0,25 puncte de bază pe 6 iunie.
Exemplu de calcul pentru creditul ipotecar în euro
- 13 iunie:
- Euribor 3,71% + 3% marjă fixă
- Total: 322,9 euro
- 13 martie:
- Euribor 3,94% + 3% marjă fixă
- Total: 330,64 euro
- 13 decembrie:
- Euribor 3,96% + 3% marjă fixă
- Total: 331,3 euro
Reducerea Euribor a avut un impact pozitiv asupra ratelor lunare pentru creditele în euro. În concluzie, românii cu credite ipotecare cu dobândă variabilă ar putea vedea o ușoară scădere a ratelor lunare, atât datorită ajustărilor IRCC și ROBOR, cât și în urma deciziilor Băncii Centrale Europene. Cu toate acestea, schimbările sunt minore, iar beneficiile reale vor depinde de evoluția continuă a politicilor monetare și a piețelor financiare.
L.M.
