Orașul Năvodari se află, de câțiva ani, în atenția investitorilor imobiliari, datorită amplasării sale în apropierea plajei și a terenurilor virane disponibile. Amplasamentele libere de construcții sunt atractive din acest punct de vedere, iar mai multe blocuri cu regim de înălțime de până la zece etaje urmează să fie construite în câțiva ani. Asta după ce terenul generos pe care urmează să fie realizată investiția va fi introdus în intravilan și va fi elaborat un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) de Casa Pepe, o societate controlată de un cetățean spaniol.
Pentru realizarea acestui demers, beneficiarul a depus la instituția abilitată în domeniul protecției mediului documentația necesară privind introducerea în intravilan și întocmirea PUZ-ului, urmată de lotizarea terenului, solicitând, totodată, acordul de mediu, pe care l-a obținut recent.
Direcția Județeană de Mediu Constanța a decis că proiectul pentru întocmirea unui Plan Urbanistic Zonal în vederea introducerii unui teren de 10.000 mp în intravilan, cu nr. Cadastral 115369, și lotizarea acestuia cu scopul construirii de imobile D+P+10E, situat în prezent în extravilan, sola 43, parcela A277/103/2/1 + A277/103/2/2 din orașul Năvodari, nu necesită evaluare de mediu, urmând să fie supus procedurii de adoptare fără aviz de mediu.
Distanța până la rafinăria Petromidia este de 4,68 km, astfel că amplasamentul studiat se află în zona de impact III, cuprinsă între 2,3 și 7,5 km.
Conform proiectului propus, suprafața edificabilă / construibilă va avea o suprafață maximă de 3.372,40 mp. Totodată, vor fi propuse străzi și alei de acces pentru circulația pietonală, accesuri și parcaje auto supraterane.
Demersuri din anul 2018
În vederea realizării proiectului, societatea Casa Pepe a înaintat instituției competente pentru avizare două planuri urbanistice zonale, ce presupun introducerea unui teren din extravilan în intravilan.
Casa Pepe SRL, titularul planului urbanistic „Elaborare PUZ, introducere teren din extravilan în intravilan – zonă rezidenţială, locuinţe individuale, accesuri şi dotări conexe parcela A 277/103/2/1 şi A 277/103/2/2, amplasate în localitatea Năvodari, zona extravilan, sola 43“, a anunţat publicul interesat asupra depunerii documentaţiei la Agenţia pentru Protecţia Mediului Constanţa, în vederea obţinerii acordului de mediu pentru avizarea PUZ.
Compania este titulară şi a cererii de aviz pentru „Elaborare PUZ, introducere teren din extravilan în intravilan – zonă rezidenţială, locuinţe individuale, accesuri şi dotări conexe parcela A 337/2/1 şi A 337/2/2, amplasate în localitatea Năvodari, zona extravilan, tarla 50, parcela A 337/2/1+A 337/2/2“.
Detalii despre societate
Casa Pepe SRL a fost înființată în data de 30 martie 2005, având sediul pe strada Bibescu Vodă, nr. 1 din Sectorul 4, București. Administrator este Cristina Matei, care este și asociat cu 10% din capitalul social, alături de cetățeanul spaniol Pino Jose Herran, cu 90% din capitalul social. Firma nu a avut activitate între anii 2013 și 2024, pierderile au ajuns la 277.655 de lei, iar datoriile, la 2.976.916 lei, cu un angajat.
Loredana MIHAI
