O cunoscută familie de investitori locali intenționează să modifice clădirea cu arhitectură veche de pe Bulevardul Tomis unde, la parter, funcționează în prezent cafeneaua Starbucks, prin Amrest Coffee SRL. Anul trecut a fost emis certificatul necesar pentru realizarea investiției, iar recent a fost obținut și avizul favorabil al Comisiei Zonale a Monumentelor Istorice.
Proiectul vizează modificarea construcțiilor existente pe teren (C1 și C2), prin extindere, recompartimentare, refațadizare, supraetajare și refuncționalizare, rezultând un imobil P+2E cu funcțiunea de locuință și comerț cu amănuntul, în limita a 25% din suprafața construită, precum și împrejmuirea terenului. Amplasamentul se află pe Bulevardul Tomis nr. 108, la intersecția cu strada Decebal. Beneficiarul proiectului este Agrostar SRL.
Clădirea este situată în situl urban cod LMI CT-II-s-B-02842, în situl arheologic „Necropola orașului antic Tomis“ și în zona de protecție a monumentului istoric „Casa Ion Bănescu“.
Comisia Zonală a Monumentelor Istorice a avizat favorabil documentația, după mai multe intervenții și revizuiri, între care: restudierea plasticii arhitecturale și a structurii, alipirea la construcția alăturată, precum și atenția acordată cromaticii, texturilor și finisajelor fațadei. Specialiștii au recomandat și restudierea soluției structurale, în special la rostul de alipire cu clădirea vecină, precum și verificarea compoziției straturilor dintre radier și placa parter.
În final, avizul favorabil a fost emis cu condiția respectării observațiilor formulate de specialistul Direcției Județene pentru Cultură Constanța.
Autorizație de construire pentru cafenea eliberată anul trecut
Maria Cușu, fiica afaceristului Dumitru Cușu, a solicitat și obținut autorizație de construire pentru firma Amrest Coffee, în vederea recompartimentării interioare a cafenelei Starbucks, care se află în clădirea familiei Cușu.
Este vorba despre Autorizația de construire nr. 627, pentru „Amenajare spațiu comercial – cafenea, recompartimentări interioare, schimbare finisaje și amplasare semnalistică publicitară, investiție realizată de Amrest Coffee SRL, conform contract de închiriere din 18.06.2022. NOTĂ: Mijloacele de publicitate au o durată de existență de maxim 5 ani, în conformitate cu regulamentul local de publicitate aprobat prin Hotărârea Consiliului Local 105/23.04.2021, calculat de la data procesului-verbal de recepție aprobat“. Documentul este valabil doi ani.
Amrest Coffee SRL a fost înființată în data de 20 decembrie 2006, având sediul pe strada Pitar Moș din Sectorul 1 al Bucureștiului. Administratori sunt cetățeanul spaniol Daniel Benitez Del Rio și doi mexicani, Meza Mauricio Gerate și Eduardo Zamarripa Escanilla. Unic asociat este firma poloneză Amrest SP. Z.O.O. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2024 a fost de 201.502.646 de lei, profitul de 1.213.421 de lei, iar datoriile, de 23.405.224 de lei, cu 641 de angajați.
Agrostar Constanța SA a fost înființată în 1991, are sediul în Constanța, pe strada Interioară 3, iar acționarul unic al firmei, care îndeplinește și rolul de administrator, este Gheorghiță Dumitru, cumnatul omului de afaceri Dumitru Cușu.
Dumitru Cușu dorește să extindă și să supraetajeze clădirea de pe Tomis, în care funcționează Starbucks
Clădirea unde funcționează la parter cafeneaua Starbucks aparține lui Dumitru Cușu, care a obținut, împreună cu fiica sa Maria, inițial, certificat de urbanism pentru supraetajare și extindere, prin firma Agrostar Constanța, joi, 14 martie 2024.
Astfel, Certificatul de urbanism nr. 656 vizează „Modificare construcții existente pe teren C1, C2, prin extindere, recompartimentare, refațadizare, supraetajare, refuncționalizare, rezultând imobil P+2E, cu funcțiunea de locuință și comerț cu amănuntul în limita a 25% din suprafața construită, împrejmuire teren“. Actul este valabil un an.
Loredana MIHAI
Citește și:
Cafeneaua Starbucks de pe Bulevardul Tomis se recompartimentează
