Comuna Limanu a intrat în atenția investitorilor care doresc să construiască imobile cu funcțiunea de unități de cazare, spații individuale sau comunitare. În luna martie a.c., administrația locală a lansat un anunț de consultare pentru documentația ce vizează elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal pentru trecerea în intravilan a terenului necesar.
Beneficiarul demersului, Vasile Tofănel, dorește trecerea în intravilan a unui teren de 30.617 mp, elaborarea unui PUZ, reglementări urbanistice pentru funcțiuni de locuire individuală și spații comunitare. Amplasamentul este situat pe Șoseaua Mangaliei, parcela A278/1/1 LoT 2 din localitatea Limanu. Investitorul a depus documentația necesară la Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța, în vederea obținerii avizului de mediu. Acesta dorește să construiască pe un teren ce urmează a fi reglementat, de 500 de mp, imobile cu un regim maxim de înălțime D(S)+P+1Etaj, iar pentru clădirile gospodărești, acesta va fi parter
Amplasamentul ce a generat PUZ, în suprafață de 500 de mp, este situat în partea de extravilan a zonei reglementate. Pe aceasta nu există construcții, face parta din perimetrul cu funcțiuni de tip agricol și de anexe ale activităților agricole, în mare parte nefuncționale, perimetru ce are tendința de a intra în folosința rezidențială.
Planul Urbanistic Zonal are următoarele obiective: trecerea în intravilian a parcelelor studiate în extravilan, modificarea tipului de utilizare funcțională, din terenuri agricole în terenuri destinate construirii de locuințe colective, elaborarea Regulamentului local de urbanism care să coordoneze folosirea terenurilor, crearea unui caracter funcțional unitar de locuire individuală în imobile de înălțime mică P+1Etaj, cu unele funcțiuni complementare locuirii, propuneri de protejare și punere în valoare a spațiilor verzi, reglementarea circulațiilor pietonale și carosabile, asigurarea locurilor de parcare în limita proprietăților.
Din aceste considerente, documentația PUZ va prelua propunerile PUG preliminar și va propune consolidarea caracterului zonei. Se propun două zone principale de locuire și două zone secundare de gospodărie și spații verzi.
Loredana MIHAI
