Un proprietar a fost chemat în judecată de Primăria Constanța din cauza unor lucrări neautorizate la un imobil pe care îl deține într-un bloc din municipiu. Constănțeanul a demarat unele lucrări fără autorizație pentru care a fost întâi sancționat, apoi i s-a impus să le desființeze sau să intre în legalitate. Cazul a ajuns în instanță, însă decizia finală a judecătorilor a fost, cumva, surprinzătoare: cazul a rămas fără obiect!
Proprietarul unui apartament a demarat unele lucrări fără autorizație de la Primărie, constând în desființarea a doi pereți și închiderea unei terase, respectiv construirea unui acoperiș tot fără autorizație.
Organele de control din cadrul Direcției Generale Poliție Locală (DGPL) Constanța au identificat efectuarea unor lucrări la un imobil din municipiul Constanța, moment în care au verificat legalitatea desfășurării acestora.
Constatarea a avut loc în luna august 2022, când proprietarul D.B. a fost sancționat cu amendă contravențională în cuantum de 1.500 de lei, după ce polițiștii locali au constatat executarea de lucrări de construcții fără a deține autorizație, constând în „desființarea a doi pereți din tâmplărie PVC și geam termopan, cu suprafața de aproximativ 4,9 x 2 mp fiecare, cu uși acces terasă, situați între terasa 1 nr. 86 și încăperile nr. 87 și 12; realizare închidere perimetrală a terasei 1, cu tâmplărie PVC și geam termopan, cu lungimea de aproximativ 27 m și înălțimea de aproximativ 1,2 m; realizare acoperiș peste terasa 1, din panou tip sandwich, cu lungimea de aproximativ 23 m și lățimea aproximativ 1 m; compartimentare terasa 1 prin realizarea a două panouri despărțitoare (dintre care unul cu ușă) din tâmplărie PVC și geam termopan“, după cum se arată în procesul-verbal de contravenție.
Totodată, s-au dispus și următoarele măsuri: oprirea executării lucrărilor; obținerea autorizației de construire pentru lucrările nelegal executate în termen de 90 de zile de la data aplicării sancțiunii; în caz contrar, desființarea lucrărilor de construcții nelegal realizate și aducerea imobilului la starea inițială în termen de 30 de zile de la expirarea termenului anterior.
După cinci luni, în urma verificărilor, polițiștii locali au constatat că proprietarul nu s-a conformat, în sensul că nu a intrat în legalitate prin obținerea unei autorizații, nici nu a adus imobilul în situația anterioară, motiv pentru care Primăria Constanța s-a adresat instanței pentru a fi autorizată în vederea desființării lucrărilor ilegale prin forțe proprii, dar pe cheltuiala contravenientului.
Proprietarul a depus un certificat de urbanism obținut între timp de la autoritatea locală, însă atât reclamantul (primarul municipiului Constanța), cât și instanța au stabilit că acesta nu poate suplini o autorizație de construire.
Astfel, după circa un an și jumătate de la înregistrarea solicitării pe rolul Judecătoriei Constanța, instanța a admis acțiunea și a dispus desființarea lucrărilor de către proprietar într-un anumit termen.
„Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamantul Primarul Municipiului Constanța în contradictoriu cu pârâtul ***. Obligă pârâtul să desființeze lucrările de construcții realizate fără autorizație de construire la imobilul situat în ***, menționate în Procesul-verbal de constatare și sancționare a contravenției seria DGPL nr. PV50-001968 din 31.08.2022, în termen de 90 de zile de la data rămânerii definitive a prezentei hotărâri. Autorizează reclamantul să desființeze lucrările de construcții realizate fără autorizație de construire la imobilul situat în ***, menționate în Procesul-verbal de constatare și sancționare a contravenției seria DGPL nr. PV50-001968 din 31.08.2022, în caz de neexecutare a obligației în termenul acordat, pe cheltuiala pârâtului. Obligă pârâtul să plătească reclamantului suma de 20 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată. Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare“, se arată în minuta instanței.
Așa cum era de așteptat, contravenientul a atacat sentința civilă cu apel, iar cazul a ajuns la Curtea de Apel Constanța.
Din câte se pare, contravenientul a declarat apel împotriva sentinței Judecătoriei, iar în urma judecării acestei căi de atac, se pare că dosarul a rămas fără obiect:
”Admite apelul. Schimbă în parte sentinţa apelată în sensul că respinge cererea ca rămasă fără obiect. Menţine dispoziţia privind obligarea pârâtului la plata chetluielilor de judecată. Definitivă. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei, astăzi, 04.12.2025”, se arată în decizia finală a judecătorilor.
Daniel ALBU
