Proprietarul Mobexpert, Dan Șucu, unul dintre cei mai mari jucători de pe piața mobilei, intenționează să extindă magazinul situat pe Bulevardul Aurel Vlaicu din municipiul Constanța. În acest sens, Primăria Constanța a lansat, la începutul anului 2023, un anunț de consultare publică aferent elaborării unui Plan Urbanistic Zonal, în vederea modificării reglementărilor urbanistice ale terenului. Inițiatorul este societatea MPM Real Estate Investment SRL. Acum, după ce a avut loc consultarea și au fost sesizați proprietarii din zonă, mai mulți constănțeni au venit cu obiecții față de PUZ.
Regulamentul de urbanism elaborat explică și detaliază, sub forma unor prescripții și recomandări, Planul Urbanistic Zonal, în vederea urmăririi aplicării acestuia. Utilizările permise sunt funcțiunile principale de depozitare (în spații închise – hale, și deschise – pe platforme), comerț, spații de prezentări, expoziții, iar funcțiunile complementare, birouri, locuințe de serviciu, ateliere de reparații și întreținere produse comercializate, spații verzi, parcaje, echipamente tehnice, alimentație publică.
Beneficiarul a depus anunţul privind consultarea asupra propunerilor preliminare ale Planului Urbanistic Zonal, ce a fost postat pe pagina de Internet a Primăriei pentru o perioadă de 25 zile. Au fost notificați șase proprietari din zona de studiu, iar pe parcursul derulării consultării și informării publicului, au fost primite sesizări din partea cetățenilor.
Marietta Voinica, un proprietar din zona de studiu, a transmis că se propune o descreştere în trepte a viitoarei clădiri, pe partea dreaptă, cu 5 metri retragere laterală dreapta, la parter, şi 10 metri retragere la cornişă. Astfel, aceasta a solicitat ca, prin certificatul de urbanism pentru emiterea autorizației de construire, să se impună obligativitatea întocmirii unui studiu de însorire.
Familia Mincu și-a transmis dezacordul față de propunerile PUZ, petenții urmând să cedeze o suprafață din teren în vederea construirii unei artere paralele cu Bulevardul Aurel Vlaicu, după ce în trecut, din acest teren, a mai cedat o suprafaţă de 30-40 metri, în vederea construirii unui trotuar, iar ulterior, s-a impuns o nouă cale de acces pietonal, cu lăţime de 2 metri, pe toată lungimea terenului.
Prin răspusurile formulate, elaboratorul PUZ a menţionat următoarele: Regulamentul Local de Urbanism aferent PUZ-ului va stabili retragerea noilor clădiri cu jumătăte din înălţime faţă de limita laterală nord-estică a parcelei, retragere care se poate face şi în trepte, corespunzător înălţimii nivelurilor retrase. Totodată, se va întocmi şi un studiu de însorire la faza Documentației Tehnice pentru Obținerea Autorizației de Construire, în cazurile prevăzute de normele în vigoare. De asemenea, reglementările existente în afara parcelei aflate în proprietatea iniţiatorului PUZ, rămân nemodificate, iar prevederile acestuia nu modifică reglementările existente pe parcela petenţilor.
Societatea MPM Real Estate Investment SRL a fost înființată la data de 25 septembrie 2007, având sediul pe Șoseaua Fabrica de Glucoză numărul 21, din Sectorul 2 al Bucureștiului. Administrator este Viorel Fătu iar asociați sunt Dan Viorel Șucu, cu 80% din capitalul social, și Proceton LTD din Cipru, cu 20% din capitalul social. Cifra de afaceri raportată în anul 2021 a fost de 9.575.342 de lei, datoriile de 16.602.960 de lei, cu un angajat.
Mihaela GIUGLEA
Când a cumpărat terenul, a uitat să plătească comisionul agenților care i-au prezentat locația respectivă și l-au pus în legătură cu proprietarii !
Să se extindă când își va plati datoriile…..
Blocurile de langa care sunt de fapt spatii comerciale dar se vand ca apartamente nu le vede nimeni? Mi se pare ciudata treaba cusuta cu ata alb, auzi la ei constantenii se opun …nu bro PNL u se opune nu constantenii. E un bloc pe zorelelor se 12 etaje prima linie la mare pe taluz marca PNL.