Constantin Frățilă poate merge mai departe cu proiectul de dezvoltare a unui ansamblu rezidențial în locul depozitelor COMCM. În luna octombrie, a.c., Agenția pentru Protecția Mediului Constanța a decis acceptarea raportului de mediu, după ce acesta a fost analizat, și a emis, astfel, avizul de mediu pentru elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal. În data de 20 noiembrie 2024, Primăria Constanța a lansat în consultare publică acest PUZ – „ZRA3 – subzona unităților de depozitare din Planul Urbanistic General Constanța, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 653/1999, conform Aviz de oportunitate nr. 76851/14.04.2022“
Publicul este invitat să transmit observații asupra documentelor disponibile pe site-ul Primăriei Municipiului Constanța până în data de 14.12.2024. Sesizările pot fi transmise prin e-mail, la primarie@primaria-constanta.ro, sau prin poștă, la adresa Primăria Municipiului Constanța – Bulevardul Tomis nr. 51, et. 2, Serviciul Planificare Urbană și Mediu, ori pot fi depuse la Registratură sau la Centrul de Informare Cetățeni din incinta City Park Mall.
Prin Planul Urbanistic Zonal, va fi studiată suprafața de 32,26 ha, în vederea actualizării reglementărilor urbanistice pentru terenurile cu numerele cadastrale 257543, 257544 și 255951, în suprafață de 185.877 mp, dar și pentru restul terenurilor cuprinse în zona de studiu. Anul trecut, au fost demolate clădirile de pe acest teren. PUZ-ul va permite, ulterior, construirea noilor funcțiuni pe terenurile studiate și reglementate. În teritoriul din care face parte terenul ce generează PUZ-ul se află terenuri proprietate privată a unor persoane fizice și juridice.
Teritoriul studiat prin PUZ a fost propus a se încadra în patru zone de reglementare:
- ZR1 – zonă clădiri P – P+2E, cu funcțiuni show-room, supermarket, hypermarket, comerț, servicii, birouri și sedii administrative,
- ZR2 – zonă mixtă construcții P+10E, cu funcțiuni de servicii – turism, sănătate, înfrumusețare etc., comerț, birouri, învățământ, parcaje, locuire colectivă,
- ZR3 – zonă mixtă construcții P+10E, cu funcțiuni de servicii proximitate – cabinet avocatură, mediere, servicii înfrumusețare, profesii liberale etc., parcaje, locuire colectivă
- ZRV – zonă de reglementare spații verzi, parcuri, locuri de joacă, plantații de aliniament.
Zona studiată este una cu hale industriale, mare parte din ele dezafectate sau în stare proastă, în imediata apropiere a Bulevardului Aurel Vlaicu. Această zonă industrială a început să fie reconvertită, în ultimii ani, către locuire, comerț și servicii.
Crearea de noi locuințe și centre comerciale ar avea un impact pozitiv atât din punct de vedere social, cât și economic, potrivit investitorului. Totodată, se vor crea locuri de munca în cadrul centrelor comerciale propuse.
COMCM SA a fost înființată în data de 20 februarie 1991, având sediul pe Bulevardul Aurel Vlaicu nr. 144 din municipiul Constanța. Administratori sunt Bogdan Nicolae Roșu, Gabriel Alexe și George Cosmin Stancu. Acționari sunt Constantin Frățilă (33% din acțiuni) și SIF Transilvania (57%). Cifra de afaceri raportată pentru anul 2023 a fost de 69.054.128 de lei, profitul de 8.471.010 lei, iar datoriile, de 296.109 lei, cu un angajat.
Mihaela GIUGLEA
Sa le facă cu 25 de etaje și unul lângă altul sa vedem cum se mai circula după ce vor fi date în folosință..
Cine a proiectat și cine a aprobat planul de urbanism pentru zona cartierului Compozitorilor? Zonă fără trotuare, parcuri și parcări. Ce ar fi scris Caragiale de așa ceva ? Ar fi trebuit gândite și remediate aceste neajunsuri prin proiectarea unui parc corespunzător mărimii zonei, asigurarea minimală a trotuarelor pentru mersul pe jos care este cel mai puțin poluant și multiple parcări etajate gratuite moderne in această parte urât amenajată a orașului orașului. Trebuiesc parcuri cu pomi și zone verzi pentru purificarea aerului în toate cartierele municipiului. La aceste lucruri în folosul locuitorilor contribuabili cine ar trebui facă un plan de măsuri ?
Buna ziua,ideea dezvoltări orașului și construiri de noi locuințe este buna ,dar nu dați aprobări fara un plan care să cuprindă parcări subterane și supraterane ,locuri de joaca ,spatii comerciale și cel mai important un parc in care sa ai unde sa îți plimbi copii in și așa foarte aglomeratul oraș .In speranța că veți ține cont de cele spuse de mine mai sus vă mulțumesc!
Ooo minunat!!! O sa fie traficul pe bulevard mult mai aerisit așa cum vrea dom’pimar!!! Or sa vina cu bicicleta la biroul de avocatură si la coafor…,or sa se joace copiii in aerul pur cu noxe , o sa fie o nebunie😀 . Și un giratoriu mic să se poată intra in marea zona moderna a lui Frățilă!!! Asta nu e ala de avea microbuze alea de la un moment dat cădeau tablele si motorul dupa ele? Multe,multe blocuri !!! 🤦
Ttebuiesc parcuri, nu blocuri, si de unde atata apa pt retea de canalizare???
O sa fie o jungla cum nu am m-ai văzut până acum , Frățilă a distrus tot ce se putea și o sa distrugă și circulația pe varianta .iar la el o sa îi se umple cardurile.
Dezvoltarea infrastructurii n-o ia nimeni în calcul? Se circulă foarte greu pe Aurel Vlaicu deja de multă vreme ca și în oraș dealtfel. N-am văzut nici un plan de modernizare/lărgire a șoselelor, acolo unde se poate bineînțeles! Parcări supraetajat gratuite sau nu, ce să mai vorbesc! Parcuri? Nici atât. Zona aia ar fi mai bine sa fie transformată într-un parc după părerea mea. Se pot face, oricum, multe altele acolo în afară de bocuri și supermarketuri….