În cartierul Km 4-5 societatea Rent Mob. intenționează să dezvolte un nou ansamblu rezidențial. Pentru această investiție a fost necesară elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ), iar documentația a fost lansată în consultare publică de Primăria Constanța, în noiembrie 2025. Recent, municipalitatea a făcut public raportul informării și consultării publicului iar mai mulți constănțeni nu sunt de acord cu ridicarea unui nou imobil.
PUZ-ul vizează terenul situat pe strada Prelungirea Sergent Nicolae Grindeanu nr. 2, în perimetrul delimitat de șoseaua Mangaliei, strada Prelungirea Sergent Nicolae Grindeanu, strada Prelungirea Micșunelelor și o alee de acces din zona Doraly. Rent Mob SRL dorește să ridice un imobil de locuințe colective cu regim de înălțime S+D+P+3E.
Pe parcursul derulării procesului de informare şi consultare publică s-au depus 9 solicitări de la persoane interesate care vizează reglementările propuse.
Locuitorii din zona de studiu au transmis mai multe observații, ideea principal fiind faptul că se considera oportună păstrarea destinației de spațiu verde și respingerea oricăror intenții de densificare prin noi construcții. Zona este deja intens populată, iar ridicarea de noi clădiri suprasolicită infrastructura existentă și ar reduce în mod îngrijorător calitatea vieții locuitorilor actuali. O altă propunere vizează construirea unei parcări (subterană ori supraterană) cu loc de joacă pentru copii și spațiu verde.
O altă problemă expusă este cea a însoriri. O constănțeancă interesată de subiect – Cătălina Andronic menționează că: „volumul propus ar reduce semnificativ accesul la lumină natural pentru imobilele vecine, lucru care afectează confortul locativ și poate contraveni reglementărilor privind asigurarea însoririi minime. În aceste condiții, nu poate fi de acord cu realizarea construcției în forma propusă”.
La rândul său, constănțeanul Cătălin Anghel susține că „pentru a menține indicatorii urbanistici aprobati prin HCL nr.192/2011 și pentru a fi respectate prevederile articolului 15 din Regulamentul general de urbanism aprobat prin HG nr 525/1996 consider că terenul pe care se intenționează sa se facă PUZ pentru eventualele construcții viitoare, nu îndeplinește condițiile necesare pentru alte imobile”.
Elaboratorul Planului Urbanistic, SC ED COM’ 96 a răspuns la observațiile formulate de cetățeni și a precizat că referitor la necesitatea spațiilor verzi și calitatea mediului de locuire se ia act de preocuparea exprimată privind calitatea vieții, sănătatea publică și accesul facil la spații verzi.
„Din punct de vedere urbanistic și legal, aceste obiective: se realizează prin politici publice și investiții ale autorității administrației publice locale, pe terenuri aflate în domeniul public; nu pot constitui temei pentru restrângerea dreptului de construire pe terenuri private reglementate urbanistic pentru funcțiuni de locuire”, susține SC ED COM’ 96.
Tot elaboratorul menționează că terenurile menționate sunt situate într-o zonă: reglementată urbanistic pentru locuințe colective caracterizată printr-un fond construit existent cu imobile de tip P+3E – P+6E. Documentația PUZ nu propune modificări ale indicatorilor urbanistici (POT, CUT) față de reglementările aprobate prin HCL nr. 192/08.06.2011.
Documentul poate fi consultat AICI
Mihaela GIUGLEA
Citește și:
Se va face încă un bloc pe strada Prelungirea Sergent Nicolae Grindeanu din Km. 4-5!
