Prețurile apartamentelor din marile orașe ale României continuă să crească semnificativ de la an la an, fiind un subiect de interes major atât pentru investitori, cât și pentru cumpărătorii de locuințe. Acest trend ascendent se menține pe fondul unei cereri crescute, în special în zonele cu acces la facilități și în proximitatea mării. Un exemplu concret este piața imobiliară din Constanța, în special în zonele Capitol și Faleză Nord, care sunt foarte căutate. În aceste cartiere, considerate atractive, cu vad bun, centrale, prețurile apartamentelor variază între 1.700 și 2.200 de euro pe metru pătrat, în funcție de îmbunătățirile aduse locuințelor. Un apartament situat într-o zonă cu vedere la mare poate ajunge la prețul superior al acestui interval, mai ales dacă a fost renovat recent și beneficiază de finisaje moderne.
Prețurile apartamentelor din marile orașe ale țării continuă să crească semnificativ de la an la an. Cererea a crescut considerabil, pe măsură ce tot mai mulți oameni aleg să se mute din mediul rural în cel urban. Aceste creșteri sunt cauzate și de prețul materialelor de construcție și de costurile de transport. Spre exemplu, la Constanța, în zonele bune ale orașului, precum Capitol și Faleză Nord, apartamentele pot fi achiziționate la prețuri cuprinse între 1.700 și 2.200 de euro pe metru pătrat, în funcție de îmbunătățirile locuințelor. Cererea este ridicată, ceea ce le permite proprietarilor să solicite prețuri mai mari.
„Creșterea se menține încă de la pandemia de coronavirus. De atunci, prețurile au crescut constant. Zonele bune din Constanța sunt Faleză Nord și Capitol, iar prețurile pornesc de la 1.700 de euro și pot ajunge până la 2.200 de euro, în funcție de îmbunătățirile locuinței. Cererea există”, a declarat pentru Focus Press un agent imobiliar.
În zona Capitol, un apartament cu două camere, mobilat și utilat, cu o suprafață de 62 de metri pătrați, localizat la etajul al patrulea, se vinde cu 127.000 de euro, iar un altul, cu trei camere, cu o suprafață utilă de 82 de metri pătrați, se vinde cu 165.000 de euro.
În Faleză Nord, un apartament cu două camere, localizat la etajul al treilea al unui bloc cu 12 etaje, având o suprafață utilă de 97 de metri pătrați, situat în cadrul complexului Spectrum Residence, se vinde cu 210.000 de euro. Blocul este amplasat pe prima linie de la mare și dispune de o terasă spațioasă cu vedere către mare.
Un alt apartament, tot cu două camere, situat în zona Reyna, cu o suprafață utilă de 58 de metri pătrați, semidecomandat, la etajul doi al unui bloc cu patru etaje, se vinde cu 127.500 de euro.
Creșteri notabile au fost înregistrate și la nivelul chiriilor. În Constanța, chiria pentru un apartament cu două camere ajunge la 400 de euro. „Există cerere și pentru chirii. S-a înregistrat o creștere și în acest sector, în sensul că, în extrasezon, un apartament cu două camere se închiria cu 300 de euro, iar acum prețul a ajuns la aproximativ 400 de euro. Se observă o creștere de 30% a prețurilor”, a transmis agentul imobiliar.
Andreea CONDURACHE
