Doi soți au chemat în judecată Unitatea Administrativ-Teritorială (UAT) Mangalia și Consiliul Local pentru a obține servitute de trecere în Drumul Național 39. Ei au cumpărat un teren pe care l-au lotizat, însă nu aveau acces la drum, motiv pentru care au deschis un dosar civil la Judecătoria Mangalia. Prima instanță le-a dat câștig de cauză, însă Municipalitatea a atacat sentința cu apel.
Doi reclamanți, soț și soție, au chemat în judecată Consiliul Local și UAT Mangalia, solicitând să li se recunoască dreptul de servitute asupra unui teren în suprafață totală de 15.000 de metri pătrați.
Potrivit dosarului aflat în curs de soluționare, în faza de apel, reclamanții au dobândit dreptul de proprietate asupra terenului intabulat în Cartea funciară nr. 13369 a localității Mangalia, în 2007, printr-un contract de vânzare – cumpărare, de la o altă persoană fizică, care deținea acest imobil prin reconstituirea dreptului de proprietate, prin moștenire.
După intrarea terenului în proprietatea celor doi soți, acesta a fost dezmembrat în alte 28 de loturi, iar două dintre ele au fost înstrăinate.
Ca urmare a actualizării cadastrului, cele 26 de loturi rămase în proprietatea reclamanților au primit numere de carte funciară.
De precizat că nici înainte de dezmembrarea terenului, nici ulterior acesta nu a avut acces la calea publică. De altfel, chiar și înainte de intrarea acestuia în proprietatea reclamanților, prin cumpărare, terenul cu suprafața totală de 15.000 mp era lipsit de acces din calea publică.
Pentru acest motiv, reclamanții s-au adresat instanței civile pentru a obține dreptul de servitute, prin obligarea, pe cale judecătorească, a administrației locale să le asigure accesul la drumurile publice din zonă.
Dosarul a fost înregistrat în noiembrie 2022, la Judecătoria Mangalia, iar în raportul de expertiză judiciară topografică întocmit de un expert se arată că singura cale de acces la un drum principal DN 39C (dintre DN 39 și stațiunea Neptun – n.r.), de la drumul reclamanților, se realizează direct în De 299/23 și De 299/14.
La rândul lor, reprezentanții Consiliului Local și ai UAT Mangalia au cerut respingerea acțiunii ca neîntemeiată, însă, în situația în care acțiunea va fi admisă și reclamanților li se va asigura dreptul de trecere, să li se impună plata unor despăgubiri proporționale cu pagubele care se produc.
Soluția pe fond
Acțiunea a fost judecată în cursul anilor trecuți, iar în data de 14 decembrie 2023, instanța a rămas în pronunțare. După două amânări, la începutul anului 2024, în ianuarie, Judecătoria Mangalia a dat câștig de cauză reclamanților.
„Admite cererea formulată de reclamanții XXX și XXX în contradictoriu cu pârâții Unitatea Administrativ-Teritorială Mangalia, prin Primar, și Consiliul Local Mangalia. Stabilește pentru terenurile reprezentate de parcela XXXXXX dreptul de servitute, respectiv accesul la calea publică, conform raportului de expertiză topografică, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, respectiv accesul la drumul principal DN 39C, direct în De 299/23, apoi către VEST pe De 299/14, circa 500 ml, apoi către NORD pe De 299/11, circa 390 ml. Obligă pârâtele să plătească reclamantei suma de 11.560 lei, reprezentând cheltuieli de judecată. Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare“, potrivit sentinței civile a Judecătoriei Mangalia.
Aceasta a fost atacată, ulterior, cu apel, la Tribunalul Constanța, iar cei care s-au declarat nemulțumiți sunt, firește, reprezentanții Consiliului Local și ai UAT Mangalia.
Apelul a fost înregistrat pe 30 ianuarie a.c., iar primul termen a avut loc în data de 17 iunie, când s-a dispus amânarea judecării acestuia în data de 21 octombrie, în vederea administrării unor noi probe.
Daniel ALBU
