Primăria Constanța a eliberat, în cursul zilei de marți, 12 septembrie a.c., un certificat de urbanism pentru construirea unui imobil cu trei etaje și a unei hale în zona DN3C a municipiului, în proximitatea Zonei Industriale Traian, spre orașul Ovidiu. Inițial, beneficiarul dorea să edifice doar o hală.
Certificatul de urbanism cu numărul 2.476 vizează „Construire: imobil S+P+3Etaje multifuncțional (administrativ, servicii, sedii firme, spații profesionale, spații comerciale), hale P+1Ep, cu funcțiunea de producție și depozitare, împrejmuire teren cu cabină pază, totem pentru reclame, organizare de șantier, cu respectarea limitei edificabilului maxim admis conform Planului de reglementari urbanistice propuse, PL2, aferent Hotărârii Consiliului Local nr. 178/27.04.2023“. Amplasamentul este situat pe stradă nespecificată, nr. parcelă A610/4 din Constanța. Documentul este valabil un an.
Pe site-ul Primăriei nu este public numele beneficiarului, deoarece se aplică Regulamentul GDPR, privind protecția datelor cu caracter personal, dar din documente emise de alte instituții, aflăm că beneficiarii sunt Cornel Vlăsceanu și Veronica-Iulia Vlăsceanu.
Este vorba despre tarlaua 61, parcela A610/4, nr cadastral 208133, zona DN3C, în proximitatea Zonei Industriale Traian, spre orașul Ovidiu. Terenul care a generat și un Plan Urbanistic Zonal are o suprafață de teren de 22.500 mp, este liber de construcții și ocupat de vegetație spontană, neîntreținută, fără valoare peisagistică. Amplasamentul are acces direct la Drumul Național 3C și la Drumul de Exploatare 611, și se află la 3 km est față de la Autostrada A4.
Ce se poate construi
În zonă s-au construit preponderent hale de depozitare, pentru activități agricole și de comerț de-a lungul DC89 și a DN3C, către Bulevardul Aurel Vlaicu. Potențialul de dezvoltare este determinat de suprafețele mari de teren needificat, cu acces direct la DN3C.
Prin PUZ, este prevăzută realizarea a cinci loturi destinate edificării și a unei circulații carosabile interne, care să asigure relația între circulațiile existente (DN3C și, în viitor, DE611) și loturile pe care se vor realiza construcțiile. Propunerile de reglementare vizează realizarea unei subzone pentru unități mici și mijlocii productive și de servicii, care să admită construcții tip hală, dar și sedii administrative, cu până la patru niveluri supraterane, cu o înălțime maximă de 20 de metri.
Potrivit PUZ-ului, pe teren se pot edifica construcții de tipul: administrative, servicii, sedii ale unor companii și firme, spații pentru desfășurarea serviciilor profesionale, funcțiuni comerciale – spații de prezentare tip showroom, activități logistice și de manipulare de mărfuri (centru logistic), depozitare en-gros;
Aici nu pot funcționa activități poluante sau cu risc tehnologic, nu se pot amplasa platforme de precolectare a deșeurilor urbane, nu se pot depozita, pentru vânzare, cantități mari de substanțe inflamabile sau toxice și nu se pot executa lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine.
Loredana MIHAI
Citește și:
