Ghinion pentru Total Financial Consulting SRL, o societate controlată de doi cetățeni italieni! După ce magistrații au anulat Planul Urbanistic de Detaliu prin care intenționau să edifice un mastodont de 18 etaje, acum Municipalitatea și-a exprimat dezacordul pentru un alt imobil, de 14 etaje. Investițiile urmau să fie realizate pe strada Unirii din Faleză Nord. Totuși, pentru un teren de pe aceeași arteră, firma a obținut actul de urbanism pentru o clădire cu zece niveluri, încadrându-se în reglementările zonei.
Primăria Constanța a emis, zilele trecute, Certificat de urbanism nr. 474, în care este specificat că nu poate fi utilizat în scopul declarat, pentru „Construire imobil D+P+14E, întrucât conform reglementarilor aprobate prin Hotărârea Consiliului Local nr. 292/2005 se delimitează o zonă de interdicție temporară de construire generată de linia de coastă, până la aprobarea planurilor urbanistice generale și zonale în baza Legii 350/2001“. Amplasamentul este situat pe strada Unirii nr. 10, loturile 1/2 și 2/1, din Municipiul Constanța.
Nu este singura investiție a firmei din zona Faleză Nord
Reamintim faptul că, în anul 2023, beneficiarul dorea să edifice un bloc cu 18 etaje pe strada Unirii, însă magistrații i-au anulat Planul Urbanistic de Detaliu. Ulterior, a obținut certificat de urbanism în vederea supraetajării unui alt bloc, de zece etaje, pe care dorește să îl dezvolte tot pe aceeași arteră.
Certificatul de urbanism nr. 2.680 vizează „Supraetajare locuințe colective de la D+P+10Etaje la D+P+11Etaje (etaj 11 parțial) pe terasa corp C3, cu nr. cadastral 238698-C3-U111. Notă: conform pct.4 – Reglementări din Memoriu Justificativ aferent Planului Urbanistic Zonal aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 204/06.09.2010: Supraetajarea se face pe fiecare tronson, cu câte trei nivele. Funcțiunea acestora este câte un apartament pe fiecare tronson. – Supraetajarea tronsonului de bloc va fi parțială, cu respectarea conturului maxim indicat pe plan Reglementări Urbanistice“. Amplasamentul este situat pe strada Unirii nr. 109A, lot 1/2, din municipiul Constanța.
Legat de proiectul imobiliar al blocului cu 18 etaje, după ce magistrații au anulat Planul Urbanistic de Detaliu necesar pentru realizarea investiției, anul trecut,Total Financial Consulting SRL a depus, la începutul acestui an, recurs în procesul ce vizează soarta proiectului imobiliar de amploare din Faleză Nord.
Potrivit memoriului de prezentare a proiectului „Construire imobil 3S+P+18 etaje, locuinţe, comerţ, alimentaţie publică“, depus la Agenţia pentru Protecţia Mediului Constanţa, imobilul urma să aibă spaţii comerciale şi de alimentaţie publică la parter şi la primul subsol, garaj pentru 65 de autoturisme la subsolurile al doilea şi al treilea, spaţii tehnice şi adăposturi de apărare civilă la subsolul al treilea, iar la etajele de la I la XIV, locuinţe. Terenul de 2.952 mp este, în prezent, neconstruit şi neamenajat. Imobilul ar fi fost ridicat pe 1.196 mp şi ar fi avut o suprafaţă desfăşurată de 20.472 mp. Accesul pietonal la spaţiile comerciale urma să se facă, la parter, de pe latura nordică a construcţiei, dinspre strada Prelungirea Ion Raţiu.
Imobilul ar fi avut un total de 157 de unităţi locative, dintre care 50 de garsoniere, 86 de apartamente cu două camere, 17 apartamente cu trei camere şi patru apartamente cu patru camere. Cele patru apartamente cu patru camere şi patru dintre cele cu trei camere erau în plan să fie duplexuri, situate la ultimele două nivele.
Total Financial Consulting SRL a fost înființată în data de 23 noiembrie 1999, având sediul pe strada Drumul Belșugului nr. 20 – 24 din Sectorul 6 al Bucureștiului. Administrator este Maurizio Piccin, care este și asociat cu 80% din capitalul social, alături de Andrea Piccin, cu 20% din capitalul social. Firma nu a avut activitate în anii 2021 – 2023, în 2023 pierderile au fost de 108.950 de lei, iar datoriile au ajuns la suma de 5.583.540 lei, cu niciun angajat.
Loredana MIHAI
Citește și:
În schimb besedistul Stroe a ridicat prin interpuși un bloc cu 14 niveluri în zona străzii Oborului, printre case.