După ce s-au judecat timp de opt ani, pentru o locuință din Năvodari, mai multe familii continuă procesul. Până în prezent, primele două instanțe s-au pronunțat, oarecum, diferit, înclinând balanța când într-o parte, când în cealaltă.
Așa cum am mai arătat, o locuință a fost împărțită în anul 2009, iar o parte din ea a fost vândută unei familii care o revendică, acum, în instanță, întrucât este ocupată în mod abuziv, în opinia reclamanților, care solicită evacuarea persoanelor nedorite.
Acțiunea a fost înregistrată în instanță în 2015, la Judecătoria Constanța, unde trei reclamanți au chemat în judecată alte trei persoane, pentru o parte dintr-o locuință situată pe strada Recoltei din orașul Năvodari.
Această locuință a fost dezmembrată printr-un act notarial, iar o parte din ea, 105 metri pătrați, a fost vândută printr-un contract de vânzare – cumpărare, în 2009.
Practic, proprietarul Mustafa A. a împărțit imobilul în două loturi, iar unul dintre ele a fost vândut unei familii, Bușegeanu F și Bușegeanu I., care a cumpărat 105 metri pătrați din suprafața construită a imobilului.
Însă, același proprietar, Mustafa A., vânduse celălalt spațiu rămas unor alte persoane, în martie 2009, cu nouă luni înainte de semnarea contractului în care familia Bușegeanu era parte contractuală. Astfel se explică faptul că acea locuință obținută în urma lotizării a fost ocupată de o altă familie, Belu I. și Belu G., care și-au justificat prezența prin antecontractul semnat în martie 2009.
Instanța a reținut că, de fapt, antecontractul era valabil doar pentru lotul 2 din imobilul dezmembrat, în timp ce semnatarii acestuia ocupau abuziv și lotul 1, cel vândut, care face obiectul acțiunii în revendicare.
Pe cale de consecință, prin sentința civilă pronunțată în data de 17 iulie 2018, instanța de fond a dispus obligarea pârâților să lase reclamanților în deplină proprietate și liniștită posesie spațiul, aflat în imobilul compus din: baie hol parțial, camera nr. 2, astfel cum au fost identificate printr-un raport de expertiză.
Totodată, judecătorii au admis cererea reclamanților de evacuare din acest spațiu a celor care îl ocupau „abuziv“, dar le-a permis reclamanților și să delimiteze loturile, acoperind ușa de acces dintre loturi și să înlăture zidurile despărțitoare, sub rezerva îndeplinirii tuturor condițiilor prevăzute de lege pentru efectuarea unor asemenea lucrări.
Sentința civilă a instanței de fond a fost atacată la Tribunal, de către pârâții care au pierdut pe fond, iar în luna iulie a.c., judecătorii au admis apelul și au respins cererea formulată de către reclamanți. Mai mult decât atât, instanța a înlăturat și dispoziția privind obligarea pârâților la suportarea cheltuielilor de judecată.
În cele ce urmează, reclamanților le rămâne posibilitatea să atace cu recurs soluția, la Curtea de Apel, unde procesul ar mai dura câțiva ani.
Daniel ALBU
