Euro Vial Residence vrea să construiască blocuri pe taluzul dintre Poarta 3 şi Poarta 4

Pentru taluzul dintre Poarta 3 şi 4 din Constanța, afaceristul Ion Virgil Lixandru, fost consilier local liberal, intenționează să elaboreze un Plan Urbanistic Zonal, necesar construirii unui ansamblu cu funcțiuni mixte: locuințe colective, birouri, servicii sau comerț. În acest sens, Euro Vial Residence a solicitat și obținut certificat de urbanism în acest sens.

Certificatul de urbanism nr. 263 vizează „Elaborare Plan Urbanistic Zonal pentru construire ansamblu cu funcțiuni mixte (locuințe colective, birouri, comerț, servicii, funcțiuni complementare)“. Amplasamentul este situat în zona Poarta 3-4, Lot 4/1 și Lot 4/2, din municipiul Constanța. Documentul este valabil doi ani.

Prin aceeași firmă, Lixandru a obținut, zilele trecute, acordul de mediu, solicitat în luna decembrie 2023, pentru construirea unei cherhanale în Mamaia Nord. Anul trecut, depusese memoriul de prezentare a investiției la Agenția pentru Protecția Mediului Constanța.

Prin acest proiect, Euro Vial Residence SRL propune construirea unui imobil cu funcţiunea de popas pescăresc – cherhana. Acesta va include un subsol general, la nivelul căruia se va amenaja o parcare cu 91 de locuri, şi trei corpuri de clădire, cu regim de înălţime parter. De asemenea, pe terenul rămas liber de construcţii se propune realizarea de alei de circulaţie auto şi pietonală, cât şi amenajarea de spaţii verzi. Terenul este localizat în intravilanul localităţii Năvodari, în zona Mamaia Nord, pe strada Brizei nr. 15.

Investitorul Ion Virgil Lixandru nu se află la prima investiție, dezvoltând în mai multe zone ale orașului și în zona de nord a litoralului proiecte imobiliare. De exemplu, tot prin societatea Euro Vial Residence, pe care o controlează, fostul consilier PNL construiește ansambluri turistice în stațiunea Mamaia.

Euro Vial Residence SRL a fost înființată în data de 12 septembrie 2017, având sediul pe strada Nicolae Filimon nr. 23 din municipiul Constanța. Administrator este Nelu Voicila, iar asociați sunt Ion Virgil Lixandru (70% din capitalul social) și Laurențiu Mugurel Manta (30%). Cifra de afaceri raportată pentru anul 2022 a fost de 18.631.386 de lei, profitul net de 1.439.907 de lei, iar datoriile, de 130.215.364 de lei, cu 28 de angajați.

Reamintim că Municipalitatea a întreprins demersuri pentru elaborarea PUZ-ului Poarta 3 – Poarta 4, prin care intenționează restructurarea intraurbană, prin aplicarea principiului dezvoltării de la centru spre periferii, conform căruia creșterea orașului nu ar trebui să lase în interiorul acestuia „pete“ albe. Noile reglementări urbanistice ar trebui să asigure dezvoltarea controlată în trepte, cu limite spațiale clare a zonei studiate, în primul rând prin restricționarea oricărei forme de dezvoltare urbanistică neplanificată.

În luna martie 2023, și societatea Harborside Imobiliara, care cu mulți ani în urmă a demarat mărețul proiect World Trade Center, pe taluzul din zona Porților 3-4, a solicitat și obținut, de la Primăria Constanța, certificate de urbanism în vederea informării asupra a ceea ce se poate construi pe mai multe loturi din acea zonă. Harborside Imobiliara SRL are ca administrator pe Vlad Alexandru Răpișcă, iar unicul său asociat este societatea austriacă Immoeast Projekt Pantheus Holdinf GMBH.

Reprezentanții Primăriei Municipiului Constanța ne-au transmis faptul că societatea Harborside Imobiliara a solicitat și obținut trei certificate de urbanism pentru a ști ce se poate construi în acea zonă, dat fiind PUZ-ul existent la acest moment și reglementările urbanistice în vigoare.

Loredana MIHAI

Citește și: