Sudul litoralului devine tot mai atractiv an de an pentru turiștii care doresc să își petreacă vacanțele la malul mării, astfel că tot mai mulți investitori își dezvoltă afacerile în aceste zone. Spre exemplu, în localitatea Vama Veche iau naștere tot mai multe proiecte imobiliare.
La Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța a fost depusă, de curând, documentația necesară în vederea elaborării unui Plan Urbanistic Zonal pentru edificarea de locuințe, unități de cazare, dotări aferente și utilități. Regimul maxim de înălțime al clădirilor P+1 Etaj. Beneficiarul investiției este societatea Euromar 95 S.R.L.
Prin prezența documentaţie se urmăreşte reglementarea terenului în suprafaţă de 11,035mp (din acte) din punct de vedere al tendințelor de dezvoltare ale satului, pe baza unui studiu de inserţie, în vederea schimbării folosinței actuale, din agricol în teren construibil. Prezentul PUZ propune modificarea prevederilor PUG sat Vama Veche privind terenul studiat.
Întocmirea PUZ este necesară pentru schimbarea funcțiunii și a regulilor de ocupare a terenului prevăzute prin PUG. Conform P.U.G. Vama Veche şi Regulament Local de Urbanism aferent, aprobat prin Hotărârile Consiliul Local nr.525/1996, completată cu Hotărârile Consiliul Local nr. 61/2010, amplasamentul ce face obiectul prezenței reglementări urbanistice se încadrează în zona intravilană, având categoria de folosință arabil. Terenul se află în proprietatea Euromar 95 SRL, în zona intravilan agricolă, iar suprafața terenului reglementat este de aproximativ 11,035 mp, iar suprafața terenului studiat este de 26,975 mp.
Schimbarea funcțiunii actuale nu afectează trăsăturile specifice ale zonei localității și va duce la îmbunătățirea valorii fondului construit.
După avizarea Planului Urbanistic Zonal și aprobarea în Consiliul Local se va întocmi documentaţia pentru obţinerea autorizaţiei de construire conform Legii 50/1991 republicată, cu modificările și completările ulterioare și se va obține un nou certificat de urbanism.
Societatea Euromar 95 S.R.L. a fost înființată la data de 9 februarie 1996, având sediul pe strada B. Șt. Delavrancea, numărul 78, Bloc 37. Unic administrator și asociat este Budu Marian. Conform registrului comerțului, principala activitate a firmei este de cultivare a cerealelor, plantelor leguminoase și a plantelor producătoare se semințe oleaginoase. Cifra de afaceri în 2020 înregistrată a fost de 1.932.583 lei și datorii de 17.790.999 lei.
Loredana MIHAI
