Odată cu decizia de încetare a protestelor magistraților, au fost reluate dosarele aflate în curs de soluționare pe rolul instanțelor. Printre acestea se numără și cel aflat în faza de apel la Tribunalul Constanța, în care o cunoscută societate comercială dorește evacuarea dintr-unul dintre imobilele sale a unei familii amărâte cu doi copii, dintre care unul cu probleme de sănătate.
Membrii unei familii așteaptă cu sufletul la gură soluția finală a judecătorilor, în procesul civil intentat de societatea Consumcoop Medgidia, care a solicitat evacuarea din imobilul pe care această firmă îl deține.
Între familia respectivă și Consumcoop a existat un contract de închiriere pentru o garsonieră, însă societatea nu a dorit prelungirea acestuia, iar în vara anului trecut a notificat familia să evacueze locuința. Între timp, Primăria Medgidia a intervenit în proces și a solicitat respingerea acțiunii, având intenția de a cumpăra spațiul disputat, pentru a-l da în folosință familiei greu încercate.
În fapt, reclamanta Consumcoop a arătat că, în data de 3.01.2021, a fost încheiat contractul de închiriere pentru o perioadă determinată de un an, având ca obiect spațiul cu destinația de locuință, în suprafață de 36 mp din imobilul situat în Medgidia.
Contractul a expirat, însă chiriașii, fiind vorba despre oameni cu situație financiară precară și cu doi copii, dintre care unul bolnav, nu au avut unde să se mute. Mai mult decât atât, în toată perioada în care au locuit în acest spațiu modest, nu mai mare de două camere, au făcut investiții considerabile pentru a-și îmbunătăți condițiile de trai. Cu toate acestea, în vara anului trecut, societatea cooperativă a notificat familia să elibereze spațiul în termen de cinci zile.
Ulterior s-a ajuns în instanță, la Judecătoria Medgidia, unde a fost solicitată evacuarea acestora pe cale judecătorească. Așa cum arătam mai sus, în procesul civil a intervenit și Primăria Medgidia, care a solicitat respingerea acțiunii de evacuare, pentru a da posibilitatea inițierii demersurilor pentru achiziționarea imobilului în cauză și a achitării datoriilor restante acumulate până la data cererii.
Mai exact, administrația locală a cerut să i se permită cumpărarea locuinței și să achite contravaloarea chiriei cumulate până în prezent, pentru a permite familiei respective să rămână acolo în continuare.
Judecarea pe fond
Analizând argumentele invocate, judecătorii au înțeles că membrii familiei aflate în dificultate, pe perioada de valabilitate a contractului, au fost de bună credință, și-au îndeplinit obligațiile contractuale stabilite în sarcina lor, respectiv: plata chiriei în cuantum de 200 de lei la termen, menținerea și folosirea bunului luat în locațiune cu prudență și diligență, potrivit destinației stabilite prin contract, asigurarea unui climat liniștit, manifestarea unei atitudini pacifiste și a unui comportament corespunzător, în concordanță cu mediul în care au locuit. Totodată, aportul chiriașilor asupra imobilului a fost unul semnificativ, nu doar au întreținut locuința cu grijă, ci au și investit în crearea de condiții umane, locuibile, propice unei vieți decente.
De la expirarea contractului de închiriere și până la primirea notificării de evacuare, din vara anului 2024, deși pârâții au insistat, atât verbal, cât și telefonic, în vederea perfectării unui nou contract, reclamanta Consumcoop nu a dorit prelungirea contractului de închiriere, invocând refuzuri nejustificate și neîntemeiate, potrivit datelor din dosar.
Totodată, instanța a luat la cunoștință faptul că situația chiriașilor este delicată: capul familiei, angajat la o societate, realizează un venit net lunar în cuantum de 2.300 de lei, având în întreținere doi copii minori, deci cu atât mai mult nu își poate permite închirierea unui alt spațiu locativ. Sursele de venit ale familiei, respectiv salariul, alocația și bursa minorilor, precum și alocația de plasament a unuia dintre minori (nepot) nu sunt îndestulătoare pentru acoperirea cheltuielilor curente. De asemenea, sănătatea precară a unuia dintre copii necesită cheltuieli suplimentare pentru medicamentele zilnice, ce depășesc cu mult venitul lunar.
Primarul municipiului Medgidia, Valentin Vrabie, ne-a declarat că și-a exprimat de mai multe ori intenția de a achiziționa imobilul, pentru a veni în sprijinul acestei familii nevoiașe, însă intenția nu s-a concretizat din motive ce nu țin de autoritatea publică locală, ci de refuzul societății reclamante.
Trecând peste alte aspecte ale judecării cauzei pe fond, în primăvara acestui an, Judecătoria Medgidia a respins cererea de evacuare. Însă nu a trecut mult până când reclamanta Consumcoop a declarat apel împotriva acestei sentințe civile.
Dosarul a ajuns la Tribunalul Constanța, unde urmează să se judece apelul. Până în prezent, judecarea acestuia a stagnat din cauza grevei judecătorilor, însă odată cu terminarea acestei forme de protest s-a reluat cauza, iar următorul termen a fost stabilit la începutul lunii decembrie.
Daniel ALBU
