Societatea Smarald Lake Residence insistă să construiască un imobil pe strada Rubinului, din cartierul Campus – Universitate al municipiului Constanța. Primăria a eliberat, în urmă cu câteva zile, certificat de urbanism de informare pentru terenul pe care se dorește edificarea unui bloc cu șase etaje.
Certificatul de urbanism nr. 713 este unul de informare, pentru edificarea investițiilor ce pot fi realizate pe acest teren. Amplasamentul este situat pe strada Rubinului nr. 7 din municipiul Constanța. Documentul este valabil un an.
De-a lungul timpului, firma Gelei Gropoșilă a depus tot felul de documentații și a primit refuzuri din partea administrației locale, legate de acest proiect imobiliar. De exemplu, prin Certificatul de urbanism nr. 341, eliberat în anul 2022, se precizează că „NU poate fi utilizat în scopul declarat, pentru construire Imobil S+P+M+6E+ETAJ tehnic și terasă circulabilă, cu subsol cu funcțiune mixtă – locuri parcare și spațiu comercial -, funcțiune locuință colectivă, hostel și structură de primire turistică, împrejmuire teren, sistematizare verticală și organizare de șantier, cu încadrare în indicatorii urbanistici aprobați și înălțimea maximă, întrucât nu se respectă regimul maxim de înălțime aprobat, de P+6E. Mezaninul reprezintă un etaj mai scund, situat între parter și primul etaj, și se include în calculul numărului de niveluri. Pentru funcțiunea de locuințe colective nu este respectată funcțiunea comercială și servicii la parter“.
Societatea dorește să edifice un imobil cu regim de înălțime D+P+M+6E+ETAJ TEHNIC, cu funcțiuni mixte, pe strada Rubinului nr. 7: parcare la demisol, spațiu comercial și hostel la parter, locuințe colective și hostel la mezanin și etajele I – VI, și un etaj tehnic. Dar Municipalitatea a refuzat proiectul, după cum am menționat mai sus.
Primăria a explicat și faptul că „demisolul este nivel construit al clădirii, având pardoseala situată sub nivelul terenului (carosabilului) înconjurător, cu maximum jumătate din înălţimea liberă a acestuia şi prevăzut cu ferestre în pereţii de închidere perimetrală. Demisolul se consideră nivel suprateran al construcţiei. Atunci când pardoseala este situată sub nivelul terenului (carosabilului) înconjurător cu mai mult de jumătate din înălţimea liberă, se consideră subsol şi se include în numărul de niveluri subterane ale construcţiei“, conform reglementării tehnice „Normativ de siguranţă la foc a construcţiilor“.
Smarald Lake Residence SRL a fost înființată în data de 26 mai 201, având sediul pe strada Smaraldului numărul 18 din municipiul Constanța. Unic asociat și administrator este Gela Gropoșilă. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2022 a fost de 4.557.700 de lei, profitul de 2.823.970 de lei, iar datoriile, de 8.951.145 de lei, cu trei angajați.
Loredana MIHAI
